Hạ tầng & quy hoạch

Sắp xếp địa giới 2025–2026: Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM; Bình Phước vào Đồng Nai (TP Đồng Nai); Long An vào Tây Ninh

Sau sáp nhập, nhiều địa danh cấp huyện cũ không còn trên giấy tờ, giấy chứng nhận và quy hoạch được cập nhật theo phường/xã mới. Người mua cần đối chiếu tên hành chính mới, quy hoạch tỉnh cũ (2021–2030) có thể được điều chỉnh theo đơn vị mới.

Bình Dương+1 · −1

Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)

Trung tâm tài chính quốc tế với cơ chế ưu đãi riêng, đặt tại lõi Quận 1 cũ và Thủ Thiêm. Đây là động lực dài hạn cho nhu cầu văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp cho thuê của chuyên gia nước ngoài và bán lẻ cao cấp ở trung tâm.

Quận 1, Thành phố Thủ Đức+2 · −1

Đặc khu Vân Đồn và quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến 2040

Vân Đồn là khu kinh tế biển, nay là đặc khu, có sân bay quốc tế và cao tốc nối Hạ Long – Móng Cái, được định hướng phát triển du lịch cao cấp và giải trí có casino. Đất nghỉ dưỡng, đô thị ở Cái Rồng, Đông Xá có tiềm năng dài hạn nhưng đã trải qua chu kỳ sốt đất và chờ cơ chế đặc khu.

Vân Đồn+2 · −2

Đề án mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM 355 km và phát triển đô thị theo TOD

Đề án đặt mục tiêu xây khoảng 355 km metro đến 2035, cho phép TP.HCM khai thác quỹ đất quanh nhà ga theo mô hình TOD để tạo vốn. Với người mua, các khu đất quanh ga quy hoạch là vùng có tiềm năng tăng mật độ xây dựng và giá trị dài hạn, nhưng cũng là vùng có rủi ro thu hồi, đấu giá lại để làm TOD.

Quận 1, Thành phố Thủ Đức+1 · −1

Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060

Đồ án định hướng TP.HCM thành trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á, phát triển đa trung tâm, gắn với metro và các trục hướng biển (Cần Giờ), hướng Đông (Thủ Đức) và Tây Bắc. Đây là căn cứ pháp lý để kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, chiều cao, mật độ của từng thửa đất khi mua bán.

Thành phố Thủ Đức, Huyện Cần Giờ+1 · −1

Khu dân cư ngoài đê và hành lang thoát lũ sông Hồng

Khu dân cư ngoài đê sông Hồng nằm trong hành lang thoát lũ, bị hạn chế cấp phép xây dựng và nay được định hướng di dời từng bước. Người mua nhà đất ngoài đê cần lưu ý rủi ro không được xây mới, bị thu hồi theo giá bồi thường và rủi ro lũ.

Tây Hồ, Ba Đình+0 · −2

Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045)

Quy hoạch mới định hướng KKT thành trung tâm dịch vụ cửa khẩu, logistics quốc gia và quốc tế, kết nối ASEAN với thị trường Trung Quốc. Cùng với cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng và Đồng Đăng – Trà Lĩnh, quỹ đất logistics, kho bãi quanh Đồng Đăng – Tân Thanh có lợi thế rõ.

Cao Lộc, Văn Lãng+2 · −1

Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai (điều chỉnh quy hoạch chung đến 2045)

KKT cửa khẩu Lào Cai được định hướng thành vùng kinh tế động lực của tỉnh, với trung tâm logistics Kim Thành – Bản Vược và cảng cạn gắn đường sắt khổ chuẩn Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Quỹ đất kho bãi, thương mại ven cửa khẩu có triển vọng nhưng phụ thuộc chính sách biên mậu.

TP Lào Cai, Bát Xát+2 · −1

Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045

Quy hoạch chung gộp 5 đơn vị hành chính phía nam sông Cầu thành một đô thị thống nhất khoảng 49.137 ha, làm nền cho mục tiêu thành phố trực thuộc trung ương. Đây là căn cứ để xác định đất ở, đất công nghiệp và hạ tầng khi người mua đánh giá dự án ở Bắc Ninh, Từ Sơn, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong.

TP Bắc Ninh, Từ Sơn+1 · −2

Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 (điều chỉnh sau sáp nhập Quảng Nam)

Quy hoạch tổ chức Đà Nẵng mở rộng theo ba vùng: đô thị – dịch vụ ven biển phía đông là động lực chính, vùng núi phía tây và không gian biển; cùng ba cụm tăng trưởng Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn, Nam Hội An và Chu Lai – Tam Kỳ. Đây là khung định hướng để đánh giá vị trí bất động sản trên toàn thành phố mới.

Đà Nẵng+1 · −1

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và Quy hoạch chung Thủ đô đến 2045, tầm nhìn 2065

Khung quy hoạch dài hạn định hướng không gian đô thị, vành đai xanh, nêm xanh và các trục phát triển của Hà Nội tới 2085. Đây là căn cứ để xác định khu vực được mở rộng đất xây dựng hay phải giữ vai trò hành lang xanh – yếu tố quyết định khả năng chuyển đổi và giá trị đất dài hạn.

Hà Nội+1 · −1

Thành phố Huế trực thuộc Trung ương và Quy hoạch chung đô thị Huế đến 2045, tầm nhìn 2065

Quy hoạch định hình Huế là đô thị di sản theo mô hình chuỗi đô thị dọc ba hành lang kinh tế (QL1, QL49, ven biển), với lõi trung tâm hai bờ sông Hương và hai cực Chân Mây, Phong Điền. Đây là khung tham chiếu cho giới hạn chiều cao, mật độ ở vùng lõi di sản và hướng mở rộng đất ở.

Thừa Thiên Huế+1 · −1

Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045

Đồ án mở rộng Đà Lạt theo mô hình đa trung tâm, giãn dân ra các đô thị vệ tinh như Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng, giảm áp lực lên lõi đô thị di sản. Đây là khung tham chiếu cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp, mật độ xây dựng và hướng phát triển nghỉ dưỡng quanh Đà Lạt.

Đà Lạt, Lạc Dương+1 · −1