Tình trạng mới nhất
Được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh tại QĐ 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023; sau sáp nhập Bắc Ninh – Bắc Giang (7/2025) cần cập nhật theo không gian tỉnh mới.
Quy mô
- Diện tích quy hoạch
- Khoảng 49.137 ha
- Phạm vi
- TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn, TX Quế Võ, huyện Tiên Du, huyện Yên Phong
- Định hướng
- Đô thị văn hóa, sinh thái, thông minh, hướng tới kinh tế tri thức
Tiến độ
2023-03
QĐ 303/QĐ-TTg đổi tên, thời hạn quy hoạch thành 'đến năm 2045'
2023-06
QĐ 728/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến 2045
2030
Mốc quy hoạch ngắn hạn; mục tiêu đô thị loại I, tiền đề thành phố trực thuộc trung ương
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Định hướng đô thị loại I và thành phố trực thuộc trung ương hỗ trợ giá trị đất đô thị dài hạn.
trong ~13 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố, Căn hộ
Điểm trừ
Quy hoạch phân khu, chuyển đổi đất nông nghiệp có thể khiến một số khu vực bị treo hoặc chuyển chức năng.
trong ~13 km · trung hạn · mức nhẹ · Đất nền
Sau sáp nhập tỉnh, quy hoạch có thể phải điều chỉnh, tạo độ trễ pháp lý cho dự án mới.
trong ~13 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Đất nền, Nhà phố
Rủi ro cần theo dõi
- Quy hoạch được lập trước khi sáp nhập Bắc Giang, khả năng phải điều chỉnh
- Chỉ tiêu dân số chi tiết chưa được kiểm chứng trong nguồn đã đọc
