Hạ tầng & quy hoạch

Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)

Khu đô thị quy hoạch bài bản với trung tâm hành chính cũ của Bình Dương, KCN VSIP II và các dự án căn hộ, nhà phố. Đây là điểm đầu metro tương lai nên có triển vọng dài hạn, dù vai trò hành chính giảm sau sáp nhập vào TP.HCM.

Thủ Dầu Một, Tân Uyên+1 · −1

Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Đô thị khoa học – công nghệ phía tây Hà Nội gắn Khu CNC Hòa Lạc, Đại học Quốc gia và đô thị đại học. Khi metro số 5 và các trục hướng tây hoàn thành, nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, sinh viên, lao động công nghệ sẽ tăng.

Thạch Thất, Quốc Oai+1 · −1

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise)

Siêu đô thị lấn biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, định vị là đô thị biển – du lịch quy mô lớn nhất TP.HCM. Dự án kéo theo cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao và làm giá đất toàn huyện Cần Giờ biến động mạnh, nhưng phụ thuộc lớn vào tiến độ hạ tầng kết nối và chịu rủi ro biển, môi trường.

Huyện Cần Giờ+2 · −2

Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đối diện Quận 1 là lõi trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM và nằm trong phạm vi Trung tâm tài chính quốc tế. Việc đấu giá các lô đất vàng và căn hộ trong 2026 sẽ định hình mặt bằng giá khu vực, đồng thời bổ sung nguồn cung lớn.

Thành phố Thủ Đức+1 · −1

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Siêu dự án tái thiết hai bờ sông Hồng gồm đại lộ cảnh quan, công viên khoảng 3.300 ha, kè, tái định cư và khu đô thị mới. Dự án sẽ định hình lại giá trị đất ven sông nhưng kéo theo di dời lớn khu dân cư ngoài đê.

Đan Phượng, Bắc Từ Liêm+1 · −2

Định hướng đô thị di sản thiên niên kỷ Hoa Lư (Ninh Bình)

Khu vực Hoa Lư – Ninh Bình cũ, bao quanh Quần thể danh thắng Tràng An, được định hướng thành đô thị di sản, du lịch và công nghiệp văn hóa. Bất động sản du lịch, lưu trú có lợi thế, nhưng xây dựng trong vùng lõi, vùng đệm di sản bị kiểm soát chặt.

TP Hoa Lư+2 · −1

Đô thị mới Nhơn Trạch

Nhơn Trạch nằm giữa TP.HCM, sân bay Long Thành và Phú Mỹ, đang được bao quanh bởi Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái và cầu Phước An. Khu vực có quỹ đất đô thị lớn nhưng lịch sử sốt ảo rồi đóng băng khiến người mua cần thận trọng với tiến độ hạ tầng.

Nhơn Trạch+1 · −1

Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh)

Siêu dự án đô thị sân bay cạnh sân bay quốc tế Cam Ranh và bãi Dài, quy mô lớn nhất miền Trung. Dự án tạo nguồn cung khổng lồ biệt thự, nhà phố, căn hộ, đồng thời kéo theo giải tỏa diện rộng và rủi ro đầu cơ đất xung quanh.

Cam Lâm, Cam Ranh+1 · −2

Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long)

Quảng Ninh định hướng vịnh Cửa Lục thành lõi đô thị mới theo mô hình 'vịnh Sydney', với trung tâm hành chính mới ở Thống Nhất, cầu Cửa Lục 2 và các tuyến đường bao biển. Nếu triển khai, khu bắc vịnh có thể tăng giá mạnh, nhưng phương án cầu chưa được chốt.

TP Hạ Long+1 · −2

Tổ hợp ga đường sắt Ngọc Hồi và khu đô thị TOD lân cận

Ga Ngọc Hồi được quy hoạch là ga đầu mối phía nam Hà Nội, kết nối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, đường sắt quốc gia và metro. Đề xuất kèm khu đô thị TOD khoảng 158,8 ha có thể tái định hình thị trường nhà ở Thanh Trì – Thường Tín, nhưng hiện mới ở bước đề xuất.

Thanh Trì+2 · −2

Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khai

Dải ven biển Điện Ngọc – Điện Dương – Cửa Đại tập trung nhiều dự án resort, đô thị biển nhưng phần lớn dang dở, bỏ hoang nhiều năm. Người mua cần thận trọng với sản phẩm trong các dự án chưa hoàn thành pháp lý và mặt bằng.

Điện Bàn, Hội An+1 · −2

Dự án khu đất sân bay Nha Trang cũ (Tập đoàn Phúc Sơn) – vướng pháp lý

Khu đất sân bay cũ ngay trung tâm Nha Trang (dọc Trần Phú) được giao cho Phúc Sơn đổi đất làm BT, phần lớn đã phân lô bán nhưng dự án vướng sai phạm, chưa bàn giao được cho người mua. Đây là rủi ro pháp lý lớn cho ai mua lô trong dự án và gây đình trệ một quỹ đất vàng của thành phố.

Nha Trang+1 · −2

Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM (Củ Chi – Hóc Môn) – quy hoạch treo đã dừng

Khu đô thị Tây Bắc giáp Đức Hòa (Long An) bị quy hoạch treo nhiều năm, khiến người dân Củ Chi, Hóc Môn khó xây dựng, chuyển nhượng, tách thửa. Việc dừng đồ án gỡ một phần vướng mắc nhưng định hướng mới chưa rõ, nên đất trong khu vực vẫn có rủi ro pháp lý.

Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn+1 · −1