Tình trạng mới nhất
Ngày 28/9/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký QĐ 1855/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung KKT đến năm 2045.
Quy mô
- Diện tích
- Khoảng 39.400 ha
- Phân vùng phía Bắc (lõi Đồng Đăng)
- Khoảng 19.100 ha – cửa khẩu thông minh, trung chuyển hàng hóa, khu chế xuất, cảng cạn
- Phân vùng đô thị trung tâm
- Khoảng 12.800 ha
- Phân vùng phía Nam
- Khoảng 7.500 ha – du lịch sinh thái, dịch vụ, công nghiệp, kho
Tiến độ
2026-09
QĐ 1855/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung (28/9/2026)
2035
Dự báo dân số khoảng 235.000–240.000 người; đất xây dựng 10.630–11.000 ha
2045
Dự báo dân số khoảng 295.000–300.000 người; đất xây dựng 13.200–13.700 ha
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Định hướng cảng cạn, khu chế xuất, cửa khẩu thông minh làm tăng nhu cầu đất logistics.
trong ~12 km · dài hạn · mức rõ · Kho xưởng, Đất nền
Dân số dự báo tăng lên khoảng 300.000 người năm 2045 hỗ trợ nhu cầu nhà ở đô thị.
trong ~11 km · dài hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Mặt bằng bán lẻ
Điểm trừ
Kinh tế cửa khẩu phụ thuộc chính sách thông quan phía Trung Quốc, dễ biến động.
trong ~11 km · ngắn hạn · mức rõ · Kho xưởng, Mặt bằng bán lẻ
Rủi ro cần theo dõi
- Quy hoạch chung chưa đồng nghĩa có dự án hạ tầng được cấp vốn
- Rủi ro ách tắc, đóng biên theo chính sách thương mại
