Tình trạng mới nhất
Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm; Quy hoạch chung điều chỉnh đến 2045, tầm nhìn 2065 đã được Thủ tướng duyệt (QĐ 1668/QĐ-TTg).
Quy mô
- Diện tích
- Khoảng 3.359,84 km² (126 đơn vị hành chính: 51 phường, 75 xã)
- Dân số dự báo
- 14–15 triệu người năm 2035; 15–16 triệu người năm 2045
- Tỷ lệ đất xây dựng đô thị
- 35–40% (2035), 45–50% (2045)
Tiến độ
2026-05
UBND TP phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm (QĐ 2512/QĐ-UBND)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Mở rộng đất xây dựng đô thị lên 45–50% tạo dư địa phát triển cho các khu vực được định hướng đô thị hóa.
trong ~35 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Căn hộ, Nhà phố
Điểm trừ
Đất nằm trong vành đai xanh, nêm xanh, hành lang thoát lũ bị hạn chế chuyển đổi mục đích và xây dựng.
trong ~35 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Biệt thự
Rủi ro cần theo dõi
- Quy hoạch cấp dưới (phân khu, chi tiết) còn phải điều chỉnh theo, gây độ trễ pháp lý
- Mô hình chính quyền 2 cấp làm thay đổi địa giới, tên đơn vị hành chính trong hồ sơ
