Tình trạng mới nhất
Quy hoạch chung KKT đến 2040 được duyệt theo QĐ 226/QĐ-TTg (2/2020); huyện Vân Đồn chuyển thành đặc khu Vân Đồn từ 1/7/2025.
Quy mô
- Phạm vi
- 2.171,33 km² (đất 581,83 km², biển 1.589,5 km²), hơn 600 đảo
- Dân số dự báo
- 140.000–200.000 người (2030); 300.000–500.000 người (2040)
- Đất các khu chức năng
- Khoảng 5.500 ha (2030), 12.050 ha (2040)
- Định hướng
- Kinh tế biển đa ngành, công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển đảo cao cấp
Tiến độ
2020-02
QĐ 226/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến 2040
2025-07
Đặc khu Vân Đồn chính thức hoạt động (1/7/2025)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Định hướng du lịch biển đảo cao cấp, sân bay và cao tốc hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.
trong ~12 km · dài hạn · mức rõ · Biệt thự, Cho thuê, Đất nền
Lượng khách du lịch tăng mạnh (4 tháng đầu 2025 tăng 131%) hỗ trợ dịch vụ.
trong ~12 km · trung hạn · mức nhẹ · Mặt bằng bán lẻ
Điểm trừ
Đất Vân Đồn từng sốt giá theo kỳ vọng đặc khu; giá có thể đã vượt nhu cầu thực.
trong ~12 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền, Biệt thự
Tính mùa vụ du lịch và rủi ro bão ven biển ảnh hưởng tỷ lệ lấp đầy.
trong ~12 km · dài hạn · mức nhẹ · Biệt thự, Cho thuê
Rủi ro cần theo dõi
- Cơ chế, chính sách riêng cho đặc khu chưa được kiểm chứng đầy đủ
- Dự án casino và nghỉ dưỡng lớn phụ thuộc giấy phép
