Tình trạng mới nhất
Được Thủ tướng phê duyệt tại QĐ 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 cho TP.HCM (cũ, ~2.095 km²); tháng 3/2026 UBND TP ban hành QĐ 1689/QĐ-UBND triển khai, đồng thời đang lập quy hoạch tổng thể cho TP.HCM sau sáp nhập.
Quy mô
- Phạm vi
- khoảng 2.095 km² (TP.HCM trước sáp nhập)
- Quy mô TP sau sáp nhập
- 6.722 km², hơn 14 triệu dân
- Quy hoạch phân khu cần xác định
- khoảng 127 ranh giới
Tiến độ
2025-06
QĐ 1125/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đến 2040, tầm nhìn 2060 (11/6/2025)
2025-07
TP.HCM sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu; chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sau sáp nhập
2026-03
QĐ 1689/QĐ-UBND ban hành kế hoạch triển khai quy hoạch chung (1 quy hoạch chung, 23 quy hoạch cấp quận/phường)
2026-05
Điều chỉnh kế hoạch lập Quy hoạch tổng thể thành phố sau sáp nhập (26/5/2026)
2027
Hoàn thành các quy hoạch không gian ngầm, hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch phân khu cũ còn hiệu lực đến 31/12/2027
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Quy hoạch rõ ràng giúp giảm rủi ro pháp lý và định hướng các vùng phát triển mới quanh trục metro, vành đai.
trong ~30 km · dài hạn · mức nhẹ · Đất nền, Căn hộ, Nhà phố
Điểm trừ
Giai đoạn chuyển tiếp lập lại quy hoạch phân khu đến 2027 có thể làm chậm cấp phép xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất.
trong ~30 km · trung hạn · mức nhẹ · Đất nền, Nhà phố
Rủi ro cần theo dõi
- Quy hoạch tổng thể TP.HCM sau sáp nhập chưa được phê duyệt, có thể điều chỉnh lại định hướng
- Nhiều quy hoạch phân khu phải lập lại đến 2027
