Tình trạng mới nhất
Từ 7/2025 bỏ cấp huyện; Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhập TP.HCM, Bình Phước nhập Đồng Nai, Long An nhập Tây Ninh; Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ 30/4/2026.
Quy mô
- TP Đồng Nai
- 12.737,18 km², khoảng 4,84 triệu dân, 33 phường và 62 xã; trung tâm tại phường Trấn Biên
Tiến độ
2025-06
Quốc hội thông qua sắp xếp tỉnh; Nghị quyết 203/2025/QH15 bỏ cấp huyện từ 1/7/2025
2025-07
Chính quyền hai cấp và tỉnh/thành mới đi vào hoạt động
2026-04
Thành lập TP Đồng Nai trực thuộc Trung ương (từ 30/4/2026)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Quy hoạch chung TP.HCM mở rộng tạo điều kiện điều phối hạ tầng liên vùng (metro, vành đai) tốt hơn.
trong ~80 km · dài hạn · mức nhẹ · Căn hộ, Nhà phố, Đất nền
Điểm trừ
Các trung tâm hành chính tỉnh cũ (Thủ Dầu Một, Bà Rịa, Đồng Xoài, Tân An) mất vai trò, ảnh hưởng nhu cầu văn phòng, dịch vụ.
trong ~80 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Đất nền, Văn phòng
Rủi ro cần theo dõi
- Quy hoạch tỉnh 2021–2030 của các tỉnh cũ có thể được điều chỉnh, gây bất định về chức năng sử dụng đất
- Thủ tục đất đai, cập nhật hồ sơ có thể chậm trong giai đoạn chuyển tiếp
