Tình trạng mới nhất
Tháng 7/2026, liên danh 4 doanh nghiệp Nhật Bản và Tập đoàn T&T gửi Thủ tướng đề xuất đầu tư; dự kiến khởi công ga tháng 12/2026 nếu được chấp thuận.
Quy mô
- Tổ hợp ga
- Khoảng 92,2 ha (ga chính ~3,6 ha, depot ~86,3 ha)
- Vốn tổ hợp ga (đề xuất)
- Khoảng 32.369 tỷ đồng
- Khu đô thị TOD
- Khoảng 158,8 ha, dân số khoảng 50.000 người
- Nhà đầu tư đề xuất
- Tribe Holdings Japan, Infroneer, Sojitz, RS Holdings và Tập đoàn T&T
Tiến độ
2024
Liên danh bắt đầu nghiên cứu dự án
2026-07
Gửi Thủ tướng đề xuất đầu tư tổ hợp ga và khu đô thị TOD
2026-12
Dự kiến khởi công tổ hợp ga (theo đề xuất)
2030
Dự kiến cơ bản hoàn thành tổ hợp ga
2033
Dự kiến hoàn thành khu đô thị TOD
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Ga đầu mối đa phương thức và đô thị mật độ cao tạo cực tăng trưởng mới ở phía nam Thủ đô.
trong ~3 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố, Căn hộ
Lượng khách qua ga lớn tạo nhu cầu thương mại, dịch vụ quanh ga.
trong ~2 km · dài hạn · mức rõ · Mặt bằng bán lẻ, Văn phòng
Điểm trừ
Khu đất trong ranh tổ hợp ga và depot đối mặt thu hồi, tái định cư.
trong ~1.5 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố
Thông tin đề xuất dễ gây sốt đất trước khi có quyết định chủ trương đầu tư.
trong ~3 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Mới là đề xuất, chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư
- Phụ thuộc tiến độ đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và di dời ga Hà Nội
- Vốn khu đô thị TOD chưa xác định
