Tình trạng mới nhất
Tháng 5/2026 liên danh Đại Quang Minh – Thaco – Hòa Phát đề xuất hoàn thành GPMB trước 20/9/2026 và khởi công xây dựng từ 25/9/2026.
Quy mô
- Diện tích
- Khoảng 11.000–11.418 ha
- Tổng mức đầu tư sơ bộ
- Khoảng 736.963 tỷ đồng (ước tính ban đầu 855.000 tỷ)
- Trục giao thông
- Khoảng 80 km hai bờ sông
- Nhà tái định cư
- Hà Nội chuẩn bị khoảng 85.000 căn
Tiến độ
2025-12
Hà Nội công bố kế hoạch khởi công ngày 19/12/2025
2026-05
Nhà đầu tư báo cáo tiến độ, đề xuất giao đất và thi công từ tháng 9/2026
2030
Mục tiêu hoàn thành hạ tầng chính giai đoạn 2026–2030
2038
Kết thúc thời gian thực hiện dự kiến
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
trong ~2 km · dài hạn · mức mạnh · Căn hộ, Biệt thự, Nhà phố
Điểm trừ
Nhà đất ngoài đê nằm trong phạm vi thu hồi, giá đền bù có thể thấp hơn giá thị trường.
trong ~1 km · ngắn hạn · mức mạnh · Nhà phố, Đất nền, Cho thuê
Quy mô vốn và thời gian thực hiện đến 2038 khiến kỳ vọng tăng giá có thể đi trước thực tế.
trong ~2 km · trung hạn · mức rõ · Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Quy mô vốn rất lớn, rủi ro chậm triển khai
- Di dời dân cư ngoài đê quy mô lớn, nguy cơ khiếu kiện
- Phải đáp ứng yêu cầu thoát lũ theo mô hình thủy lực
