Tình trạng mới nhất
TP Hoa Lư thành lập 12/2024 từ TP Ninh Bình và huyện Hoa Lư, đạt đô thị loại I; từ 7/2025 cấp huyện bị bãi bỏ nhưng định hướng đô thị di sản tiếp tục theo quy hoạch tỉnh Ninh Bình.
Quy mô
- Diện tích TP Hoa Lư
- 150,24 km²
- Dân số
- 238.209 người
- Định hướng
- Đô thị di sản thiên niên kỷ, trung tâm du lịch, công nghiệp văn hóa
Tiến độ
2024-03
QĐ 218/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch tỉnh Ninh Bình 2021–2030, tầm nhìn 2050
2024-12
NQ 1318/NQ-UBTVQH thành lập TP Hoa Lư; QĐ 1516/QĐ-TTg công nhận đô thị loại I
2025-01
Lễ công bố thành lập TP Hoa Lư (19/1/2025)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Du lịch Tràng An – Hoa Lư tăng trưởng mạnh hỗ trợ lưu trú, homestay và thương mại dịch vụ.
trong ~8 km · trung hạn · mức rõ · Cho thuê, Mặt bằng bán lẻ, Biệt thự
Định hướng đô thị loại I, đô thị di sản nâng giá trị đất đô thị lõi.
trong ~7 km · dài hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Đất nền
Điểm trừ
Vùng lõi, vùng đệm di sản Tràng An hạn chế mật độ, chiều cao và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
trong ~7 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Biệt thự
Rủi ro cần theo dõi
- Sắp xếp đơn vị hành chính 2025 làm thay đổi ranh giới quản lý
- Quản lý di sản UNESCO có thể siết cấp phép xây dựng
