Tình trạng mới nhất
Vẫn vận hành chủ yếu bằng chôn lấp; tháng 5/2026 TP.HCM đôn đốc chuyển đổi công nghệ, trong khi VWS đề xuất nâng sức chứa bãi lên 41 triệu tấn và đang chờ thẩm định dự án đốt rác phát điện.
Quy mô
- Dự án chuyển đổi đề xuất
- khoảng 3.000 tấn rác/ngày, khoảng 395–432 triệu USD
- Đơn vị vận hành
- VWS (rác sinh hoạt), Sài Gòn Xanh (bùn), Hòa Bình (hầm cầu)
Tiến độ
2024-11
VWS kiến nghị TP.HCM xem xét dự án đốt rác phát điện tại Đa Phước
2026-05
UBND TP.HCM đôn đốc chuyển đổi công nghệ; đề xuất nâng sức chứa lên 41 triệu tấn đang được xem xét
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Nếu chuyển đổi sang đốt rác phát điện, giảm chôn lấp, rủi ro mùi hôi giảm và khu Nam được định giá lại.
Kịch bản có điều kiện — không tính vào điểm
trong ~8 km · dài hạn · mức nhẹ · Căn hộ, Nhà phố
Điểm trừ
Mùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác ảnh hưởng trực tiếp chất lượng sống và thanh khoản nhà đất gần bãi.
trong ~3 km · dài hạn · mức mạnh · Căn hộ, Nhà phố, Đất nền, Biệt thự
Mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
trong ~8 km · dài hạn · mức rõ · Căn hộ, Biệt thự, Cho thuê
Rủi ro cần theo dõi
- Việc chuyển đổi công nghệ kéo dài nhiều năm chưa có quyết định cuối cùng
- Đề xuất mở rộng sức chứa chôn lấp có thể kéo dài tình trạng ô nhiễm
- Tọa độ là vị trí gần đúng của khu liên hợp
