
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 38 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao (04/2024). Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (54.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
30 tr/m²
Giá hiện tại
38 tr/m²
ROI lũy kế
+27%
Mở bán đợt 1
An Gia mở bán căn hộ trung tâm hành chính Bình Chánh trên trục Nguyễn Văn Linh, giá khởi điểm khoảng 30 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 59-72m² | 2,65-2,9 tỷ | |
| 3PN | 85-113m² | 2,9-4 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Miền Nam · mốc tác động 8-15 năm
Trục Nam kết nối miền Tây, Nam Sài Gòn, Nhơn Trạch, Long Thành và Cần Giờ; lợi nhuận tiềm năng cao nhưng rủi ro pháp lý - môi trường phải đặt lên trước.
Cần Giờ có ràng buộc môi trường và Ramsar; pháp lý quan trọng hơn câu chuyện truyền thông.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
4,7 tỷ
Westgate – căn 3pn 113m² | thanh toán trực tiếp cđt theo tiến độHuyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
3,5 tỷ
Cc Westgate 3PN-2WC, 85m2, full 102%, tầng trung 3.5 tỷHuyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
4,6 tỷ
Bán căn 113m2, cc westgate, block C, tầng caoHuyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
2,6 tỷ
cc Westgate, 60m2, block B, tầng trung, view thành phốHuyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
3,4 tỷ
Cc Westgate 69m2, 2PN-2WC, full 102%, tầng trungHuyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng


Rủi ro 4
Trung bìnhCần đánh giá kỹ lưỡng về chất lượng bàn giao thực tế và dịch vụ quản lý vận hành sau khi đi vào hoạt động.
Rủi ro 5
Trung bìnhMức độ cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tại khu vực phía Tây TP.HCM đang gia tăng với nhiều dự án mới.
GDP +8,02% và đô thị hóa khu Tây TP.HCM
GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, đô thị hóa và tăng dân số cơ học khu Tây Bình Chánh đẩy nhu cầu căn hộ vừa túi tiền, mặt bằng giá toàn TP.HCM tăng kéo Westgate đi lên.
Khởi công Vành đai 3 TP.HCM
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua Bình Chánh, gia tăng kết nối liên vùng, giá lên ~34 tr/m².
Bàn giao căn hộ
Dự án bàn giao từ 04/2024, cư dân về ở, giá thứ cấp lên ~36 tr/m².
Trao sổ hồng cho cư dân
An Gia trao sổ hồng cho cư dân Westgate từ 12/2024 sau 9 tháng bàn giao, hoàn thiện pháp lý đẩy giá lên ~38 tr/m².
Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, nguồn cung căn hộ TP.HCM khan hiếm khiến mặt bằng giá tăng hai chữ số; dự án đã bàn giao như Westgate được định giá lại theo thị trường chung.
3/6 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.