Quy mô
~1.090 ha, tổng vốn >80.000 tỷ đồng (~3,7 tỷ USD)
Tổng sản phẩm
7.050 nhà liền kề, ~8.200 biệt thự, 13.440 NƠXH, 2.370 nhà tái định cư
Mở bán
Q1/2026 · 38 tr/m²
Bàn giao
Dự kiến hoàn thành cuối 2030
Quan tâm
Trung bình
ROI từ mở bán
+36,8%
Hồ sơ dự án
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, còn được biết đến với tên thương mại Vinhomes Phước Vĩnh Tây, là một dự án phức hợp quy mô lớn của liên danh Vinhomes tại Cần Giuộc, Long An. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng trên diện tích khoảng 1.090 ha và hiện đang trong giai đoạn sắp mở bán.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện ích đa dạng trong một khu đô thị quy hoạch bài bản. Đây cũng là lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư dài hạn với tầm nhìn vào sự phát triển của Long An và thương hiệu Vinhomes.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; bồi thường GPMB hoàn tất cuối 2025; thi công hạ tầng từ 2026". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 52 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Sắp mở bán. Mốc bàn giao: Dự kiến hoàn thành cuối 2030. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (60.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây là khu phức hợp quy mô lớn ~1.090 ha do Vinhomes (Vingroup) liên danh phát triển, dự kiến hoàn thành cuối 2030. Dự án nằm tại Cần Giuộc, Tây Ninh (trước đây được quy hoạch tại Long An), với tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Điểm yếu chính hiện tại là thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.
Định giá
Với mức giá tham khảo 52 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực và phân khúc là chưa đủ căn cứ do thiếu dữ liệu về các dự án lân cận. Cần có thông tin cụ thể về các dự án tương đồng ở Cần Giuộc, Tây Ninh để đưa ra nhận định chính xác. Mức giá này có thể được xem xét lại khi có thêm thông tin về tiện ích và chất lượng bàn giao.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng chờ đợi sự phát triển của khu vực Tây Ninh trong tương lai. Người mua ở thực cần cân nhắc kỹ về vị trí và thời gian bàn giao dự kiến còn khá xa. Cần lưu ý các rủi ro về tiến độ và thanh khoản trong giai đoạn đầu của dự án.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoTiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng có thể chậm hơn dự kiến.
Rủi ro 2
Trung bìnhThông tin chi tiết về giá, mật độ và tiện ích cụ thể vẫn đang được cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Giá hiện tại
52 tr/m²
Giá mở bán
38 tr/m² · Q1/2026 · dự phóng
ROI từ mở bán
+36,8%
12 tháng
+0%
Quan tâm
60.8/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, không phải là thanh khoản giao dịch đã được xác nhận. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Với mức giá tham khảo 52 triệu/m², dự án định vị ở phân khúc trung đến cao cấp tại khu vực Long An. Khoảng giá cụ thể và biến động thị trường trong 12 tháng tới đang được cập nhật, người mua cần theo dõi sát sao.
Giá mở bán
38 tr/m²
Giá hiện tại
52 tr/m²
ROI lũy kế
+37%
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Liên danh Vinhomes - VIG được chấp thuận chủ trương đầu tư KĐT Phước Vĩnh Tây (1.089ha, ~90.757 tỷ đồng) tại Cần Giuộc.
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~3,6 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,4 tỷ
Khoản vay 60%
~2,2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~19,7 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà liền kề | Đang cập nhật | — | |
| Biệt thự | Đang cập nhật | — | |
| Nhà ở xã hội | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Research pháp lý & tiến độ
Pháp lý dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Việc bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2025, với công tác thi công hạ tầng bắt đầu từ năm 2026.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án tọa lạc tại Cần Giuộc, Long An, một vị trí chiến lược gần TP.HCM, hứa hẹn tiềm năng kết nối giao thông thuận tiện. Vị trí này có thể thu hút người mua tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn nhưng vẫn dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Nam Sài Gòn - Cần Giờ
Miền Nam · mốc tác động 8-15 năm
Trục Nam kết nối miền Tây, Nam Sài Gòn, Nhơn Trạch, Long Thành và Cần Giờ; lợi nhuận tiềm năng cao nhưng rủi ro pháp lý - môi trường phải đặt lên trước.
Nhà ở
+20-35%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+40-90%
Cần Giờ có ràng buộc môi trường và Ramsar; pháp lý quan trọng hơn câu chuyện truyền thông.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Huyện Cần Giuộc, Long An
Huyện Cần Giuộc, Long An
Huyện Cần Giuộc, Long An
Huyện Cần Giuộc, Long An
Huyện Bến Lức, Long An
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
GDP +7,09% & FDI giải ngân kỷ lục
GDP 2024 tăng 7,09%, FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD đổ vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kéo nền giá bất động sản khu vực Long An đi lên.
Hoàn tất bồi thường GPMB
Bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn tất cuối 2025, sẵn sàng cho thi công hạ tầng từ 2026.
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 cùng mục tiêu GDP ~8% nâng vị thế vùng giáp ranh TP.HCM, củng cố kỳ vọng cho đại dự án.
Dự kiến mở bán đợt 1
Dự kiến mở bán đợt 1 với giá khởi điểm khoảng 38 tr/m² (từ ~1,9 tỷ/căn) theo công bố ban đầu của dự án.
Thi công hạ tầng từ 2026
Triển khai thi công hạ tầng toàn khu từ 2026, kết hợp cao tốc Bến Lức - Long Thành nâng giá lên ~45 tr/m².
Mặt bằng giá vùng TP.HCM mở rộng tăng 2 chữ số
Giá nhà ở toàn vùng TP.HCM và phụ cận tăng hai chữ số 2024–2026 do khan hiếm nguồn cung và đô thị hóa nhanh, nâng nền giá dự án.
Hưởng lợi sân bay Long Thành và Vành đai 3
Kỳ vọng sân bay Long Thành khai thác cùng Vành đai 3 TP.HCM hoàn thiện đẩy giá khu đô thị lên ~52 tr/m².
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
