Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, còn được biết đến với tên thương mại Vinhomes Phước Vĩnh Tây, là một dự án phức hợp quy mô lớn của liên danh Vinhomes tại Cần Giuộc, Long An. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng trên diện tích khoảng 1.090 ha và hiện đang trong giai đoạn sắp mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện ích đa dạng trong một khu đô thị quy hoạch bài bản. Đây cũng là lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư dài hạn với tầm nhìn vào sự phát triển của Long An và thương hiệu Vinhomes.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây là khu phức hợp quy mô lớn ~1.090 ha do Vinhomes (Vingroup) liên danh phát triển, dự kiến hoàn thành cuối 2030. Dự án nằm tại Cần Giuộc, Tây Ninh (trước đây được quy hoạch tại Long An), với tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Điểm yếu chính hiện tại là thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá tham khảo 52 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực và phân khúc là chưa đủ căn cứ do thiếu dữ liệu về các dự án lân cận. Cần có thông tin cụ thể về các dự án tương đồng ở Cần Giuộc, Tây Ninh để đưa ra nhận định chính xác. Mức giá này có thể được xem xét lại khi có thêm thông tin về tiện ích và chất lượng bàn giao.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 52 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc phức hợp của CĐT lớn.

Pháp lý

3.0

Dự án mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, bồi thường GPMB hoàn tất cuối 2025, thi công hạ tầng từ 2026, chưa đủ điều kiện mở bán.

Thanh khoản

7.6

Chủ đầu tư Vinhomes (Vingroup) uy tín lớn, phân khúc phức hợp có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

4.0

Vị trí tại Cần Giuộc, Tây Ninh (Long An cũ) là vùng ven, kết nối chưa thực sự tốt.

Chất lượng

7.0

Chủ đầu tư Vinhomes đảm bảo chất lượng, tuy nhiên mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao còn đang cập nhật.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý cao do dự án còn ở giai đoạn đầu, chưa đủ điều kiện mở bán.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín là Vinhomes (Vingroup) liên danh, đảm bảo về năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn.
Quy mô dự án rất lớn (~1.090 ha) với tổng vốn đầu tư cao, cho phép phát triển hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
Pháp lý dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, tạo cơ sở vững chắc cho quá trình triển khai.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng, bao gồm cả nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội, đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Vị trí dự án tại Cần Giuộc, Tây Ninh (thay vì Long An như thông tin ban đầu) có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá và khả năng kết nối hạ tầng so với các khu vực phát triển nóng hơn.
Tiến độ bồi thường GPMB dự kiến hoàn tất cuối 2025 và thi công hạ tầng từ 2026, cho thấy thời gian hoàn thành dự kiến cuối 2030 là khá dài, tiềm ẩn rủi ro về biến động thị trường và chính sách.
Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, mật độ xây dựng và các tiện ích cụ thể còn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản “Khá” là nhận định chủ quan, cần kiểm chứng thực tế khi dự án mở bán và có giao dịch trên thị trường.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng thông tin chính xác về vị trí dự án tại Cần Giuộc, Tây Ninh và các quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối khu vực này.
2Tìm hiểu chi tiết về pháp lý dự án, đặc biệt là các văn bản phê duyệt liên quan đến quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.
3Yêu cầu thông tin cụ thể về cơ cấu sản phẩm, diện tích từng loại hình, mật độ xây dựng và tiện ích nội khu chi tiết.
4So sánh giá 52 triệu/m² với các dự án tương đồng về phân khúc, quy mô và vị trí tại Cần Giuộc, Tây Ninh để đánh giá tính cạnh tranh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng chờ đợi sự phát triển của khu vực Tây Ninh trong tương lai. Người mua ở thực cần cân nhắc kỹ về vị trí và thời gian bàn giao dự kiến còn khá xa. Cần lưu ý các rủi ro về tiến độ và thanh khoản trong giai đoạn đầu của dự án.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng có thể chậm hơn dự kiến.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về giá, mật độ và tiện ích cụ thể vẫn đang được cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà liền kề	Đang cập nhật	—	x 1%
Biệt thự	Đang cập nhật	—	x 1%
Nhà ở xã hội	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Vinhomes Phước Vĩnh Tây

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Long An

Dự án tương tự