Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe EverRich Infinity

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

The EverRich Infinity

Name: The EverRich Infinity
Brand: Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)

TP. Hồ Chí Minh · Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)

7.9TitanScore · Cân nhắc100 tr/m² · 3,6 - 14 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

8.048 m²

Số tòa/phân khu

2 tháp 25 tầng

Tổng sản phẩm

426 căn hộ + 325 officetel + 13 duplex/penthouse

Bàn giao

2017

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The EverRich Infinity là dự án căn hộ đã bàn giao của Chủ đầu tư Phát Đạt tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 8.048 m² với 2 tháp 25 tầng, cung cấp 426 căn hộ, 325 officetel và 13 căn duplex/penthouse.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The EverRich Infinity phù hợp cho các đối tượng mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Các căn officetel và căn hộ 1PN thích hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi suất cho thuê. Căn hộ 2PN phù hợp cho gia đình nhỏ. Các căn duplex/penthouse hướng đến khách hàng cao cấp tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Vị trí trung tâm Quận 5 cũng là điểm cộng lớn cho những ai ưu tiên sự tiện lợi trong di chuyển và tiếp cận tiện ích.

Chủ đầu tưCông ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The EverRich Infinity là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao năm 2017, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường An Dương Vương, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 8.048 m² với 426 căn hộ, 325 officetel và 13 duplex/penthouse, đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là vị trí kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận lân cận, nhưng dự án từng vướng tranh chấp về quyền sở hữu chỗ đậu xe.

Định giá

Với giá chào bán khoảng 100 triệu/m² (thực tế thị trường 73-94 triệu/m²), The EverRich Infinity có mức giá cao so với mặt bằng chung các dự án lân cận tại Quận 5. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và phân khúc cao cấp, nhưng có thể là một rào cản đối với người mua có ngân sách hạn chế, đặc biệt khi so sánh với các dự án cũ hơn trong khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 100 tr/m² là mức trung bình cao cho căn hộ tại Quận 5.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.6

Chủ đầu tư PDR có uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao từ 2017, tiện ích đầy đủ, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín, giá hợp lý so với vị trí và phân khúc, ít rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược tại Quận 5, dễ dàng kết nối đến Quận 1, 3, 10 qua các tuyến đường huyết mạch.
Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm (căn hộ, officetel, duplex/penthouse) đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như hồ bơi, gym, khu thương mại, an ninh 24/7.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá chào bán cao so với một số dự án lân cận và mặt bằng thu nhập chung, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người mua.
Dự án từng vướng tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu chỗ đậu xe vào cuối năm 2020, cần kiểm tra tình trạng giải quyết vụ việc.
Mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung nếu mật độ cao.
Thanh khoản thị trường chung cư TP.HCM đang có dấu hiệu suy yếu do giá tăng vượt tốc độ tăng thu nhập.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là kết quả giải quyết vụ kiện tranh chấp chỗ đậu xe.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng của dự án để đánh giá không gian sống và tiện ích.
3So sánh giá bán thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý.
4Đánh giá chất lượng bàn giao và tình trạng bảo trì, vận hành của tòa nhà sau nhiều năm đi vào hoạt động.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững nhờ vị trí trung tâm và pháp lý hoàn chỉnh, hoặc người mua có nhu cầu an cư tại khu vực Quận 5. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và tình hình thanh khoản chung của thị trường, cũng như kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý còn tồn đọng trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro chính có thể bao gồm biến động giá thị trường thứ cấp và khả năng cạnh tranh với các dự án mới hơn trong khu vực.

Rủi ro 2

Trung bình

Là dự án đã bàn giao từ 2017, một số tiện ích hoặc thiết kế có thể không còn hiện đại như các dự án mới. Người mua cần xem xét kỹ tình trạng căn hộ và chi phí bảo trì.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Officetel/1PN	40-50 m²	3,6 tỷ	x 45%
2PN	70-90 m²	7 tỷ	x 45%
Duplex/Penthouse	150+ m²	14 tỷ	x 10%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giao2017
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2017, với pháp lý minh bạch là sổ hồng cho từng căn hộ. Điều này đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

2Hợp đồng mua bán (HĐMB) gốc.

3Biên bản bàn giao căn hộ.

4Các hóa đơn thanh toán liên quan.

5Quy chế quản lý và vận hành tòa nhà.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận