TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
The EverRich Infinity
Trang chủDự ánThe EverRich Infinity
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

The EverRich Infinity

TP. Hồ Chí Minh · Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)

7.9TitanScore · Cân nhắc100 tr/m² · 3,6 - 14 tỷ Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

8.048 m²

Số tòa/phân khu

2 tháp 25 tầng

Tổng sản phẩm

426 căn hộ + 325 officetel + 13 duplex/penthouse

Bàn giao

2017

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The EverRich Infinity là dự án căn hộ đã bàn giao của Chủ đầu tư Phát Đạt tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 8.048 m² với 2 tháp 25 tầng, cung cấp 426 căn hộ, 325 officetel và 13 căn duplex/penthouse.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The EverRich Infinity phù hợp cho các đối tượng mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Các căn officetel và căn hộ 1PN thích hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi suất cho thuê. Căn hộ 2PN phù hợp cho gia đình nhỏ. Các căn duplex/penthouse hướng đến khách hàng cao cấp tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Vị trí trung tâm Quận 5 cũng là điểm cộng lớn cho những ai ưu tiên sự tiện lợi trong di chuyển và tiếp cận tiện ích.

Chủ đầu tưCông ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR)
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần so giá

Đối chiếu 100 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2017. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (56.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The EverRich Infinity là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao năm 2017, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường An Dương Vương, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh, do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 8.048 m² với 426 căn hộ, 325 officetel và 13 duplex/penthouse, đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là vị trí kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận lân cận, nhưng dự án từng vướng tranh chấp về quyền sở hữu chỗ đậu xe.

Định giá

Với giá chào bán khoảng 100 triệu/m² (thực tế thị trường 73-94 triệu/m²), The EverRich Infinity có mức giá cao so với mặt bằng chung các dự án lân cận tại Quận 5. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và phân khúc cao cấp, nhưng có thể là một rào cản đối với người mua có ngân sách hạn chế, đặc biệt khi so sánh với các dự án cũ hơn trong khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5
x

Giá 100 tr/m² là mức trung bình cao cho căn hộ tại Quận 5.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.6
x

Chủ đầu tư PDR có uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5
x

Vị trí tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đã bàn giao từ 2017, tiện ích đầy đủ, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín, giá hợp lý so với vị trí và phân khúc, ít rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí chiến lược tại Quận 5, dễ dàng kết nối đến Quận 1, 3, 10 qua các tuyến đường huyết mạch.
  • Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua.
  • Đa dạng loại hình sản phẩm (căn hộ, officetel, duplex/penthouse) đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
  • Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như hồ bơi, gym, khu thương mại, an ninh 24/7.

Rủi ro & lưu ý

  • Mức giá chào bán cao so với một số dự án lân cận và mặt bằng thu nhập chung, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người mua.
  • Dự án từng vướng tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu chỗ đậu xe vào cuối năm 2020, cần kiểm tra tình trạng giải quyết vụ việc.
  • Mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung nếu mật độ cao.
  • Thanh khoản thị trường chung cư TP.HCM đang có dấu hiệu suy yếu do giá tăng vượt tốc độ tăng thu nhập.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là kết quả giải quyết vụ kiện tranh chấp chỗ đậu xe.
  2. 2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng của dự án để đánh giá không gian sống và tiện ích.
  3. 3So sánh giá bán thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý.
  4. 4Đánh giá chất lượng bàn giao và tình trạng bảo trì, vận hành của tòa nhà sau nhiều năm đi vào hoạt động.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững nhờ vị trí trung tâm và pháp lý hoàn chỉnh, hoặc người mua có nhu cầu an cư tại khu vực Quận 5. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và tình hình thanh khoản chung của thị trường, cũng như kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý còn tồn đọng trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro chính có thể bao gồm biến động giá thị trường thứ cấp và khả năng cạnh tranh với các dự án mới hơn trong khu vực.

Rủi ro 2

Trung bình

Là dự án đã bàn giao từ 2017, một số tiện ích hoặc thiết kế có thể không còn hiện đại như các dự án mới. Người mua cần xem xét kỹ tình trạng căn hộ và chi phí bảo trì.

Giá & lịch sử

100 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

100 tr/m²

12 tháng

+3%

Quan tâm

56.7/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án The EverRich Infinity qua các tín hiệu trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại của The EverRich Infinity khoảng 100 triệu/m², với khoảng giá từ 3,6 tỷ đến 14 tỷ tùy loại hình và diện tích. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và pháp lý hoàn chỉnh của dự án. Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá, cho thấy khả năng mua bán lại tương đối tốt trên thị trường thứ cấp.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

45 tr/m²

Giá hiện tại

100 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+122%

  1. 2015Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1

    Phát Đạt (PDR) mở bán The EverRich Infinity tại An Dương Vương, Quận 5, giá khởi điểm khoảng 45 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~4,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,8 tỷ

Khoản vay 60%

~2,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~24,6 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Officetel/1PN40-50 m²3,6 tỷ
x
45%
2PN70-90 m²7 tỷ
x
45%
Duplex/Penthouse150+ m²14 tỷ
x
10%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giao2017
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2017, với pháp lý minh bạch là sổ hồng cho từng căn hộ. Điều này đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).
2Hợp đồng mua bán (HĐMB) gốc.
3Biên bản bàn giao căn hộ.
4Các hóa đơn thanh toán liên quan.
5Quy chế quản lý và vận hành tòa nhà.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi
Gym
Khu thương mại
Officetel
Penthouse
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
TP. Hồ Chí Minh
Khu vực
Quận 5 (An Dương Vương)
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Tọa lạc tại đường An Dương Vương, Quận 5, The EverRich Infinity có vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 10. Khu vực này nổi tiếng với các tiện ích thương mại, giáo dục và y tế, phù hợp cho cư dân muốn sống gần trung tâm thành phố.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Miền Nam · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

Nhà ở

+18-32%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+35-60%

Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Phí quản lý và các chi phí dịch vụ hàng tháng là bao nhiêu?
  2. 2Tình trạng pháp lý của căn hộ cụ thể (đã có sổ hồng chưa, có đang thế chấp không)?
  3. 3Tình trạng thực tế của căn hộ (nội thất, sửa chữa cần thiết)?
  4. 4Tiềm năng tăng giá hoặc cho thuê trong 3-5 năm tới?
  5. 5Chính sách chuyển nhượng và các loại thuế, phí liên quan khi mua bán lại?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

7.9

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

The EverRich Infinity là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao năm 2017, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường An Dương Vương, Quận 5, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • phatdat.com.vn
  • batdongsan.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

100 tr/m²
8.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

61 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ~31tr/tháng
Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
Nhà phố

5,8 tỷ

Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Pháp lý rõ~32tr/tháng
chung cư 1050 phan chu trinh .quận bình thạnh
Căn hộ

4 tỷ

chung cư 1050 phan chu trinh .quận bình thạnh
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

62 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 50.3%Pháp lý rõ~22tr/tháng
bán nhà hoàng văn thụ 3 tầng sổ hồng riêng
Nhà phố

8,4 tỷ

bán nhà hoàng văn thụ 3 tầng sổ hồng riêng
7.9

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.4%Pháp lý rõ~46tr/tháng
Nhà Rộng 58m2 – 3 Tầng Nở Hậu 4m - Phố Ẩm Thực Sầm Uất - Chợ Bàn Cờ!
Nhà phố

7 tỷ

Nhà Rộng 58m2 – 3 Tầng Nở Hậu 4m - Phố Ẩm Thực Sầm Uất - Chợ Bàn Cờ!
7.9

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

58 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.9%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình
Bán Chung cư Khánh hội 3 75m2 2pn 2wc, đầy đủ nội thất, Đã có Sổ Hồng
Căn hộ

5,9 tỷ

Bán Chung cư Khánh hội 3 75m2 2pn 2wc, đầy đủ nội thất, Đã có Sổ Hồng
7.8

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.1%Pháp lý rõ~32tr/tháng
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

  • 2017Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Bàn giao căn hộ

    Dự án hoàn thành và bàn giao 2017, vị trí trung tâm Quận 5 sầm uất nâng giá lên ~60 tr/m².

    45 tr/m²60 tr/m²+33%
  • 2019Tăng giáThị trườngDự phóng

    Khan hiếm căn hộ trung tâm Quận 5

    Quận 5 gần như không còn dự án mới mở bán, nguồn cung khan hiếm đẩy giá thứ cấp lên ~75 tr/m².

    60 tr/m²75 tr/m²+25%
  • 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

    Mặt bằng căn hộ trung tâm tăng mạnh

    Sau dịch, dòng tiền đổ vào căn hộ đã có sổ ở khu trung tâm; cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành cải thiện kết nối, giá lên ~90 tr/m².

    75 tr/m²90 tr/m²+20%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GRDP TP.HCM phục hồi & đô thị hóa Quận 5 nâng giá căn hộ

    Năm 2022 GRDP TP.HCM tăng ~9% sau dịch, mật độ dân cư và thu nhập khu trung tâm (Quận 5) tăng kéo mặt bằng giá căn hộ đã bàn giao đi lên.

    75 tr/m²85 tr/m²+13.3%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    NHNN giảm lãi suất 4 lần, dòng vốn tín dụng phục hồi

    Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, tăng trưởng tín dụng và cung tiền cải thiện cuối năm, tạo nền đỡ giá căn hộ trung tâm.

  • 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

    Luật Nhà ở 2024 & khan hiếm sổ hồng trung tâm

    Luật Nhà ở/Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 cùng sự khan hiếm căn hộ có sổ hồng tại Quận 5 đẩy giá đạt ~100 tr/m².

    90 tr/m²100 tr/m²+11%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Khan hiếm nguồn cung & GDP +7,09% đẩy giá thứ cấp

    Năm 2024 kinh tế cả nước tăng 7,09%, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM khan hiếm khiến giá thứ cấp khu trung tâm tăng hai chữ số.

    85 tr/m²100 tr/m²+17.6%
  • 0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

  • vertexaisearch.cloud.google.com