Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánD1Mension

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

D1Mension

Name: D1Mension
Brand: CapitaLand Development Vietnam

TP. Hồ Chí Minh · CapitaLand Development Vietnam

8.1TitanScore · Cân nhắc130 tr/m² · 8 - 25 tỷ Quan tâm thấp

Quy mô

Khoảng 6.440 m² tổng diện tích đất

Số tòa/phân khu

2 tháp

Tổng sản phẩm

408 căn

Mật độ XD

Khoảng 39%

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

D1Mension là dự án căn hộ hạng sang đã bàn giao tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, do CapitaLand Development Vietnam phát triển. Dự án gồm 2 tòa tháp, trong đó tháp D1Mension có 102 căn hộ để bán. Pháp lý đã có sổ hồng, sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

D1Mension phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ hạng sang đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm Quận 1. Đối tượng khách hàng có thể là nhà đầu tư muốn cho thuê lại hoặc người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên sự tiện nghi, đẳng cấp và khả năng kết nối thuận tiện đến các tiện ích đô thị.

Chủ đầu tưCapitaLand Development Vietnam

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~11,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 130 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

D1Mension là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, do CapitaLand Development Vietnam phát triển. Dự án gồm 2 tháp với 408 căn hộ, cung cấp các loại hình 2PN và 3PN. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và pháp lý sổ hồng đã có, tuy nhiên thông tin về quy mô và mật độ xây dựng hiện đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 130 triệu/m², D1Mension thuộc phân khúc cao cấp tại Quận 1. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với vị trí đắc địa và thương hiệu chủ đầu tư, phù hợp với mặt bằng giá chung của các dự án tương tự trong khu vực trung tâm.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 130 tr/m² là mức cao nhưng phù hợp với phân khúc căn hộ hạng sang tại Quận 1.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.5

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín và vị trí trung tâm Quận 1 hỗ trợ thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

9.5

Vị trí tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh là vị trí đắc địa, trung tâm.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao và có tiện ích đầy đủ, chất lượng được đảm bảo bởi CĐT CapitaLand.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và vị trí đắc địa giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, thuận tiện kết nối đến các tiện ích và dịch vụ cao cấp.
Chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.
Thiết kế căn hộ đa dạng từ 2PN đến 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, sky garden, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Mức giá cao có thể hạn chế đối tượng khách hàng, ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong một số trường hợp.
Thị trường căn hộ cao cấp tại Quận 1 có tính cạnh tranh cao, đòi hỏi dự án phải có điểm khác biệt rõ rệt.
Chi phí quản lý và vận hành dự kiến sẽ ở mức cao do vị trí và phân khúc.
Tình hình giao thông tại Quận 1 có thể phức tạp vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc di chuyển.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và quy hoạch của dự án.
2Xác minh thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và các tiện ích thực tế của dự án.
3Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, dịch vụ và môi trường sống.
4Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê trong tương lai dựa trên tình hình thị trường.
5So sánh chi phí quản lý, bảo trì với các dự án tương đương trong khu vực.

Nhận định đầu tư

D1Mension phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững tại vị trí trung tâm hoặc người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên sự tiện nghi và đẳng cấp. Kỳ vọng về tăng giá có thể không đột biến nhưng ổn định, tuy nhiên cần lưu ý về thanh khoản đối với các căn hộ có giá trị cao và chi phí vận hành.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá trị tài sản cao, đòi hỏi nguồn vốn lớn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản có thể bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường căn hộ hạng sang.

Rủi ro 3

Cao

Chi phí quản lý và vận hành cho căn hộ hạng sang thường cao hơn.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	75 - 95m²	~8 - 14 tỷ	x 60%
3PN	115 - 140m²	~16 - 25 tỷ	x 40%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) cho từng căn hộ. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, trong khi người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành. Điều này đảm bảo quyền lợi pháp lý rõ ràng cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng) của căn hộ.

2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ).

3Giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án.

4Biên bản bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan đến tình trạng căn hộ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận