Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 65 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (45.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
31 tr/m²
Giá hiện tại
65 tr/m²
ROI lũy kế
+110%
Mở bán đợt 1 (Palm Heights)
Novaland/Keppel mở bán Palm Heights tại Palm City (An Phú, Q.2) tháng 10/2016 với giá ~30–32 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ | 50 - 100 m² | 5 - 9 tỷ | |
| Nhà phố/Biệt thự | 100 - 250 m² | 15 - 35 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
17 tỷ
Bán căn góc Zenity 114m2 giá chỉ 17 tỷ, full nội thất, 3PN 2WC cực đẹpQuận 1, TP. Hồ Chí Minh
3,6 tỷ
Bán Orchard Garden 128 Hồng Hà, phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
7,6 tỷ
BÁN NHÀ PHAN XÍCH LONG - 7x11m - 7.6 TỶ - Có thể tách 2 cănQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
6,4 tỷ
cộng hòa plaza 3pn góc 2 view cần bán hoặc cho thuêQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,5 tỷ
Căn hộ bàu cát ii tân bình – 55m2 (2pn) – thoáng mát giá tốt 3..45 tỷQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,9 tỷ
Chính chủ cần bán căn hộ duplex hưng vượng 1 — sống trong lòng phú mQuận 7, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Kinh tế tăng trưởng cao, đô thị hóa khu Đông
Giai đoạn 2017–2018 GDP cả nước tăng trên 7%, đô thị hóa và tăng dân số cơ học khu Đông TP.HCM kéo mặt bằng giá phức hợp lên theo.
Bàn giao Palm Heights
Bàn giao căn hộ Palm Heights, tiện ích khu compound 30ha vận hành đẩy giá lên ~40 tr/m².
Cầu Thủ Thiêm 2 & cao tốc Long Thành
Tiến độ cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) và cao tốc TP.HCM–Long Thành kề bên đẩy giá lên ~52 tr/m².
GDP cả nước 2022 +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, phục hồi mạnh sau dịch kéo mặt bằng giá nhà toàn TP.HCM và dự án phức hợp khu Đông tăng theo.
Metro số 1 & nút giao An Phú
Metro số 1 vận hành 12/2024 và nút giao An Phú thi công đẩy giá khu Nam Rạch Chiếc lên ~62 tr/m².
Giá nhà TP.HCM tăng, GDP mục tiêu ~8%
Năm 2025 GDP cả nước hướng mục tiêu ~8%, mặt bằng giá nhà toàn TP.HCM duy trì đà tăng hai chữ số, củng cố giá Palm City.
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp căn hộ Palm Heights quanh 63–66 tr/m² nhờ sổ hồng và hạ tầng khu Đông.
1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
