Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 120 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: 2027. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (67.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Vị trí đắc địa tại mặt tiền Mai Chí Thọ, gần nút giao An Phú giúp kết nối giao thông thuận tiện.
- Kế cận ga Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến khai thác thương mại sớm, tăng tiềm năng tăng giá.
- Chủ đầu tư Gamuda Land là nhà phát triển uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
- Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 45-55 m² | ~6 tỷ | |
| 2PN | 65-90 m² | 8-12 tỷ | |
| 3PN | 100-130 m² | 13-18 tỷ | |
| Penthouse/Shophouse | 150-250 m² | 20-30 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
