Tình trạng mới nhất
Đoạn qua Bình Dương (cũ) 47,8 km đã khởi công 18/6/2025; các dự án thành phần còn lại đang GPMB, chọn nhà đầu tư PPP và dự kiến khởi công từ tháng 9/2026, mục tiêu hoàn thành 2028–2029.
Quy mô
- Chiều dài
- khoảng 207 km
- Tổng mức đầu tư giai đoạn 1
- khoảng 120.413 tỷ đồng
- Đoạn Bình Dương (cũ)
- 47,8 km, hơn 21.700 tỷ đồng
- Hình thức
- Đầu tư công (GPMB, đường song hành) + PPP hợp đồng BOT (cao tốc)
Tiến độ
2025-06
Khởi công đoạn qua Bình Dương 47,8 km (PPP – BOT, Becamex IDC – Đèo Cả), mục tiêu hoàn thành 2027
2026-02
Bắt đầu ban hành quyết định thu hồi đất, chi trả bồi thường các đoạn còn lại
2026-09
Mục tiêu khởi công ưu tiên các dự án thành phần còn lại
2028
Mục tiêu hoàn thành phần cao tốc PPP
2029
Mục tiêu đưa toàn tuyến vào khai thác
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
trong ~5 km · dài hạn · mức rõ · Kho xưởng, Đất nền
Điểm trừ
Đất trong hành lang tuyến và nút giao bị thu hồi theo giá bồi thường thường thấp hơn giá thị trường.
trong ~0.15 km · ngắn hạn · mức mạnh · Đất nền, Nhà phố
Đất ven tuyến dễ bị thổi giá từ khi công bố hướng tuyến, trong khi thời điểm thông xe còn xa.
trong ~3 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Tổng vốn rất lớn, phụ thuộc huy động vốn PPP và phê duyệt các dự án thành phần
- GPMB trải rộng nhiều địa phương, dễ chậm tiến độ
- Hướng tuyến chi tiết đoạn qua Củ Chi chưa được xác minh trong nguồn; tọa độ trên chỉ mang tính gần đúng
