Tổng quan dự án
Tập đoàn Hà Đô (Hà Đô Group) · 6,85 ha · 2.187 căn hộ + 115 nhà phố · 95 tr/m² (+4,2%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn Hà Đô (Hà Đô Group)
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng (sở hữu lâu dài)
- Giá/m²
- 95 tr
- Khoảng giá
- 6,3 - 22 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 53m² | 6,3-7,5 tỷ | |
| 2PN | 86m² | 9,1-11,5 tỷ | |
| 3PN | 100m² | 15-19 tỷ | |
| Duplex | 140m² | 22 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
95 tr/m²
12 tháng
+4,2%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
40 tr/m²
Giá hiện tại
95 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+138%
- 06/2016Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 - tháp Orchid
Hà Đô Group mở bán đợt 1 khu phức hợp tại Phường 12, Quận 10, giá khởi điểm ~39-42 tr/m²; hấp thụ nhanh nhờ vị trí mặt tiền đường 3/2.
- 2017Tăng giáMở bán
Mở bán các tháp Jasmine & Iris
Các đợt mở bán tiếp theo (Jasmine, Iris) nâng giá lên 45-50 tr/m² theo tiến độ xây dựng và lực cầu căn hộ trung tâm.
40 tr/m²50 tr/m²+25% - 2019Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & sổ hồng lâu dài
Hoàn tất bàn giao và cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đưa giá thứ cấp lên ~60-65 tr/m².
50 tr/m²65 tr/m²+30% - 2022Tăng giáThị trườngDự phóng
Sóng tăng giá nội đô hậu Covid
Giá thứ cấp tăng lên ~78-82 tr/m² do khan hiếm nguồn cung mới tại Quận 10 và dòng tiền tìm về tài sản trung tâm.
65 tr/m²82 tr/m²+26% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% năm 2022 đẩy giá căn hộ trung tâm
GDP Việt Nam tăng 8,02% năm 2022, kinh tế phục hồi mạnh sau COVID làm mặt bằng giá căn hộ trung tâm TP.HCM tăng, hỗ trợ giá thứ cấp Hado Centrosa Garden.
65 tr/m²78 tr/m²+20% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số
Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và khan hiếm nguồn cung trung tâm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, kéo Hado Centrosa Garden lên cao.
78 tr/m²90 tr/m²+15.4% - Q2/2026Tăng giáPháp lýDự phóng
Mặt bằng giá ~92-95 tr/m²
Giá đạt ~92-95 tr/m² nhờ pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 củng cố niềm tin thị trường.
82 tr/m²95 tr/m²+16% - 2026Tăng giáVĩ môDự phóng
Mục tiêu tăng trưởng cao và đô thị hóa tiếp diễn
Việt Nam duy trì mục tiêu tăng trưởng cao (~8% năm 2025) và đô thị hóa, thu nhập bình quân TP.HCM tăng, củng cố mặt bằng giá phức hợp trung tâm như Hado Centrosa Garden.
90 tr/m²95 tr/m²+5.6%
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng (sở hữu lâu dài)
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
