Tổng quan dự án
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng · Khu đô thị 433 ha (khu trung tâm Nam Sài Gòn) · Hàng chục nghìn căn hộ và nhà phố qua nhiều giai đoạn · 75 tr/m² (+5%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 75 tr
- Khoảng giá
- Căn hộ phổ biến 6-12 tỷ; nhà phố/biệt thự hàng chục đến hàng trăm tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | Đang cập nhật | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | Đang cập nhật | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | Đang cập nhật |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
75 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
8 tr/m²
Giá hiện tại
75 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+838%
- 1998Mở bánMở bán
Mở bán đợt đầu KĐT Phú Mỹ Hưng
Phú Mỹ Hưng mở bán những phân khu đầu tiên dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh, giá khởi điểm rất thấp do hạ tầng Nam Sài Gòn còn sơ khai.
- 2008Bàn giaoHạ tầng
Bàn giao loạt phân khu đầu, cầu Phú Mỹ thông xe
Các phân khu Mỹ Đức, Garden Plaza bàn giao; cầu Phú Mỹ (2009) và đại lộ Nguyễn Văn Linh hoàn thiện giúp giá lên ~22 tr/m².
8 tr/m²22 tr/m²+175% - 2015Tăng giáThị trường
Sóng tăng giá khu Nam sau hồi phục thị trường
Thị trường BĐS hồi phục mạnh 2014-2015, phân khu Riverpark Premier/Garden Court khan hiếm đẩy giá lên ~38 tr/m².
22 tr/m²38 tr/m²+73% - 2015Tăng giáVĩ môDự phóng
Đô thị hóa và thu nhập bình quân tăng
Giai đoạn 2014–2015 kinh tế phục hồi, thu nhập bình quân đầu người TP.HCM tăng và đô thị hóa Nam Sài Gòn nâng mặt bằng giá khu đô thị kiểu mẫu.
25 tr/m²40 tr/m²+60% - 2018Tăng giáThị trường
Phú Mỹ Hưng định vị khu đô thị kiểu mẫu cao cấp
Hệ tiện ích hoàn chỉnh (Crescent Mall, RMIT, bệnh viện FV) và quỹ đất sạch khan hiếm đẩy giá thứ cấp lên ~52 tr/m².
38 tr/m²52 tr/m²+37% - 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng
Hạ tầng Nam Sài Gòn và mặt bằng giá mới
Cầu Thủ Thiêm 2 (4/2022), nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khởi công, cùng pháp lý sổ hồng đầy đủ đẩy giá lên ~68 tr/m².
52 tr/m²68 tr/m²+31% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP cả nước 2022 +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% cùng dòng vốn FDI mạnh vào TP.HCM kéo mặt bằng giá bất động sản Phú Mỹ Hưng lên cao.
55 tr/m²68 tr/m²+23.6% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá nhà toàn TP.HCM tăng 2 chữ số
GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá nhà toàn thành phố tăng hai chữ số củng cố giá khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
68 tr/m²75 tr/m²+10.3% - 2025Tăng giáPháp lýDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại sau Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 siết nguồn cung mới, KĐT đã hoàn thiện hưởng lợi, giá quanh ~75 tr/m².
68 tr/m²75 tr/m²+10%
4/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Phát triển từ thập niên 1990, nhiều phân khu (Mỹ Đức, Garden Plaza, Riverpark...) bàn giao 2008-2018
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
