Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBáo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập
  • Dữ liệu có nguồn
  • Kiểm duyệt chủ động
  • Cập nhật liên tục
  • Bảo mật thông tin
TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt: giá khu vực, pháp lý, quy hoạch và hạ tầng trên từng tin.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Chủ đầu tư
  • Bản đồ
  • Quy hoạch
  • Hạ tầng

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Bảng giá đăng tin
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • TitanScore
  • Báo cáo
  • Tin tức
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánPhú Mỹ Hưng (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng)

Đã bàn giaoThứ cấp

Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng)

TP. Hồ Chí Minh·Phú Mỹ Hưng

75 tr/m² · Căn hộ phổ biến 6-12 tỷ; nhà phố/biệt thự hàng chục đến hàng trăm tỷQuan tâm rất cao · ước tínhĐiểm cần cân nhắc
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chính & pháp lýQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan
Quy mô
Khu đô thị 433 ha (khu trung tâm Nam Sài Gòn)
Tổng sản phẩm
Hàng chục nghìn căn hộ và nhà phố qua nhiều giai đoạn
Mật độ XD
Thấp, nhiều mảng xanh và mặt nước
Mở bán
1998 · 8 tr/m²
Bàn giao
Phát triển từ thập niên 1990, nhiều phân khu (Mỹ Đức, Garden Plaza, Riverpark...) bàn giao 2008-2018
Quan tâm (ước tính)
Rất cao
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
ROI từ mở bán
+837,5%
9.0/ 10

TitanScore

Rất phù hợp

Điểm cao hơn 98% dự án tại TP. Hồ Chí Minh

  • Giá7.5
  • Pháp lý10.0
  • Thanh khoản9.0
  • Vị trí9.0
  • Chất lượng9.5
  • Rủi ro thấp9.5

Mạnh nhất: Pháp lý 10.0, Chất lượng 9.5|Thấp nhất: Giá 7.5

10.0Tiềm năng hạ tầng · 7 điểm cộng · 1 điểm trừCách TitanHome chấm điểm

AI chấm từ dữ liệu dự án · độ tin cậy dữ liệu cao — không phải thẩm định hay khuyến nghị đầu tư.

Tóm tắt dự án

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một dự án quy mô lớn 433 ha tại Quận 7, TP.HCM, được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhiều phân khu từ thập niên 1990 đến 2018, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ và nhà phố/biệt thự với pháp lý sổ hồng. Đặc điểm nổi bật là mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và mặt nước.

Tổng hợp từ dữ liệu dự án · cập nhật 21/6/2026.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng phù hợp với những người mua tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao, đã phát triển hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích và không gian xanh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có trẻ nhỏ nhờ hệ thống trường học đa dạng, hoặc những người ưu tiên sự yên tĩnh, an ninh và cộng đồng văn minh. Với nhiều loại hình sản phẩm, dự án có thể đáp ứng nhu cầu từ căn hộ cho gia đình trẻ đến biệt thự sang trọng cho giới thượng lưu. Thanh khoản tốt cũng là điểm cộng cho các nhà đầu tư muốn giữ tài sản lâu dài hoặc tìm kiếm cơ hội cho thuê.

Chủ đầu tư
Phú Mỹ Hưng
Phân khúc
Phức hợp
Thị trường
Thứ cấp
Giá căn tham khảo
~3,4 tỷ

Tự kiểm trước khi đặt cọc

Pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng": xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng.

Giá

Đối chiếu 75 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biến động 12 tháng.

Tiến độ

Đã bàn giao · bàn giao Phát triển từ thập niên 1990, nhiều phân khu (Mỹ Đức, Garden Plaza, Riverpark...) bàn giao 2008-2018. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Điểm cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.

Điểm mạnh4

  • Quy hoạch tổng thể đồng bộ, hiện đại, mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và mặt nước, mang lại môi trường sống chất lượng cao.
  • Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, bao gồm trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn, công viên và khu vui chơi giải trí.
  • Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng có uy tín lâu năm, kinh nghiệm phát triển và vận hành khu đô thị quy mô lớn, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
  • Vị trí chiến lược tại Quận 7, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận, đồng thời là trung tâm kinh tế - tài chính phía Nam TP.HCM.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại
75 tr/m²
Giá mở bán
8 tr/m²

1998

ROI từ mở bán
+837,5%
12 tháng
+5%
Quan tâm
Rất cao

ước tính, chưa có nguồn

Thanh khoản
Cao

Phân tích giá & thị trường

Giá căn hộ tại Phú Mỹ Hưng phổ biến trong khoảng 6-12 tỷ đồng, trong khi nhà phố và biệt thự có mức giá cao hơn đáng kể, từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng. Mức giá trung bình khoảng 75 triệu/m2. Thị trường bất động sản tại đây có thanh khoản cao, cho thấy nhu cầu mua bán và cho thuê ổn định, là yếu tố tích cực cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Tài chính, pháp lý & tiện ích

Kịch bản vay tham khảo
Giá căn ước tính
~3,4 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,4 tỷ
Khoản vay 60%
~2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~18,6 tr/tháng

Đây là tính nhanh để người mua tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.

Tác động của dự án tới khu vực →
10.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

  • Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
    Đang vận hànhGiáo dục·ngay tại vị trí·ngắn hạn
  • Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng) hiện bán/chuyển nhượng ở phân khu nào, pháp lý của đúng căn/nền đó đang ở bước nào?
  2. 2Giá Căn hộ phổ biến 6-12 tỷ; nhà phố/biệt thự hàng chục đến hàng trăm tỷ là giá niêm yết, giá sau chiết khấu hay giá giao dịch thực tế gần nhất?
  3. 3Tổng tiền vào ở/nhận chuyển nhượng gồm VAT, phí bảo trì, phí sang tên, nội thất, chỗ đậu xe và chi phí vay là bao nhiêu?
  4. 4Mốc bàn giao, nghiệm thu, ra sổ và chế tài nếu chậm có nằm trong hợp đồng/phụ lục không?
  5. 5Có giao dịch thứ cấp hoặc căn tương đương nào đã chốt gần đây để đối chiếu giá không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Phần này giúp người mua tránh quyết định theo cảm xúc.

Đã bàn giao

75 tr/m²

Pháp lý: Sổ hồng

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Nhà phố
Nhà phố
TitanScore8.4
Khu hiếm nhà bán - huỳnh mẫn đạt - chủ giảm mạnh xuống 200tr chỉ 6.2

119 m² · 2 PN · 2 WC

6,2 tỷ

52 triệu/m²Hạ tầng 8.4
Sổ hồng / sổ riêngGóp ~34 tr/tháng

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

Căn hộ
Căn hộ
TitanScore8.4
Chính chủ cần bán căn hộ duplex hưng vượng 1 — sống trong lòng phú M

83 m² · 2 PN · 1 WC

3,85 tỷ

Căn hộ
Căn hộ
TitanScore8.4
Căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai - lê văn lương Q7 - 114m2

114 m² · 3 PN · 2 WC

5,2 tỷ

46 triệu/m²
Căn hộ
Căn hộ
TitanScore8.4
Căn hộ saigonland bình thạnh – 85m² – 3PN-2WC – sổ hồng

85 m² · 3 PN · 2 WC

5,7 tỷ

67 triệu/m²
Căn hộ
Căn hộ
TitanScore8.4
Bán căn hộ Cc Belleza quận 7. 124m2, giá 5.6ty

124 m² · 3 PN · 2 WC

5,2 tỷ

42 triệu/m²Hạ tầng 7.8
Căn hộ
Căn hộ
TitanScore8.3
Chung Cư 1050 Phan Chu Trinh.căn hộ Penthouse 61,5m2. 2 PN.View đẹp

62 m² · 2 PN · 1 WC

3,55 tỷ

Dự án tương tự

Xem tất cả
T9Phức hợp · TP. Hồ Chí Minh
Đang xây dựngSơ cấp
TitanScore5.3
1/500
The 9 Stellars

TP. Hồ Chí Minh

Giá/m²
75 tr
12 tháng
+0%
Thanh khoản
Khá

SonKim LandTiến độ 58%

PCPhức hợp · TP. Hồ Chí Minh
Đã bàn giaoThứ cấp
TitanScore8.2
Sổ hồng
Palm City

TP. Hồ Chí Minh

TMPhức hợp · TP. Hồ Chí Minh
Đã bàn giaoThứ cấp
TitanScore8.4
Sổ hồng
The Manor TP. Hồ Chí Minh

TP. Hồ Chí Minh

Rủi ro & lưu ý4

  • Giá bán sản phẩm (căn hộ, nhà phố, biệt thự) ở mức cao, giới hạn đối tượng khách hàng có khả năng tài chính mạnh.
  • Mặc dù thanh khoản cao, nhưng biên độ tăng giá có thể không đột biến như các dự án mới nổi, do thị trường đã trưởng thành.
  • Một số phân khu đã bàn giao lâu năm có thể cần chi phí bảo trì, nâng cấp để duy trì chất lượng và giá trị.
  • Rủi ro về tắc nghẽn giao thông cục bộ vào giờ cao điểm tại một số tuyến đường chính ra vào khu đô thị.

Rủi ro cần đọc kỹ

Giá bán sản phẩm (căn hộ

Cao

Nhà phố, biệt thự) ở mức cao, giới hạn đối tượng khách hàng có khả năng tài chính mạnh.

Mặc dù thanh khoản cao

Cao

Nhưng biên độ tăng giá có thể không đột biến như các dự án mới nổi, do thị trường đã trưởng thành.

Một số phân khu đã bàn giao…

Trung bình

Một số phân khu đã bàn giao lâu năm có thể cần chi phí bảo trì, nâng cấp để duy trì chất lượng và giá trị.

Rủi ro về tắc nghẽn giao thông…

Cao

Rủi ro về tắc nghẽn giao thông cục bộ vào giờ cao điểm tại một số tuyến đường chính ra vào khu đô thị.

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu

Trung bình

Lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Nhận định chung

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là dự án phức hợp quy mô 433 ha tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng từ thập niên 1990 và đã bàn giao nhiều phân khu. Dự án nổi bật với quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và tiện ích cao cấp. Điểm yếu chính là giá thành cao so với mặt bằng chung thị trường.

Định giá

Với mức giá trung bình 75 triệu/m², Phú Mỹ Hưng thuộc phân khúc cao cấp và có giá tương đối cao so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, mức giá này được đánh giá là hợp lý khi xét đến quy hoạch đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư hiện hữu, tạo nên giá trị sống và đầu tư bền vững.

Nhận định đầu tư

Phú Mỹ Hưng phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững, thanh khoản ổn định và tiềm năng cho thuê tốt, đặc biệt là phân khúc khách hàng cao cấp và người nước ngoài. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho người mua ở thực mong muốn một môi trường sống tiện nghi, an ninh và đẳng cấp. Cần lưu ý rằng lợi nhuận từ việc tăng giá có thể không quá cao như các dự án mới, nhưng giá trị tài sản được bảo toàn tốt.

  1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của từng sản phẩm (căn hộ, nhà phố) về chất lượng xây dựng, nội thất và các tiện ích đi kèm.
  2. 2Xác minh thông tin về các khoản phí quản lý, bảo trì hàng tháng và các quy định của ban quản lý khu đô thị.
  3. 3Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu để có cái nhìn khách quan về môi trường sống, an ninh và chất lượng dịch vụ.
  4. 4Đối chiếu giá bán với các giao dịch gần nhất trong cùng phân khu và khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý.

Mức quan tâm là ước tính, chưa có nguồn: mô hình ước lượng từ tìm kiếm công khai (Gemini Search), không phải lượt tìm kiếm đo được, và không được tính vào điểm, thanh khoản hay thứ hạng.

Hành trình giá & sự kiện9 mốc từ mở bán tới nay

Giá mở bán

8 tr/m²

Giá hiện tại

75 tr/m²

ROI lũy kế

+838%

  1. 1998Mở bánMở bán

    Mở bán đợt đầu KĐT Phú Mỹ Hưng

    Phú Mỹ Hưng mở bán những phân khu đầu tiên dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh, giá khởi điểm rất thấp do hạ tầng Nam Sài Gòn còn sơ khai.

  2. 2008Bàn giaoHạ tầng

    Bàn giao loạt phân khu đầu, cầu Phú Mỹ thông xe

    Các phân khu Mỹ Đức, Garden Plaza bàn giao; cầu Phú Mỹ (2009) và đại lộ Nguyễn Văn Linh hoàn thiện giúp giá lên ~22 tr/m².

    8 tr/m²22 tr/m²+175%
  3. 2015Tăng giáThị trường

    Sóng tăng giá khu Nam sau hồi phục thị trường

    Thị trường BĐS hồi phục mạnh 2014-2015, phân khu Riverpark Premier/Garden Court khan hiếm đẩy giá lên ~38 tr/m².

    22 tr/m²38 tr/m²+73%
  4. 2015Tăng giáVĩ môDự phóng

    Đô thị hóa và thu nhập bình quân tăng

    Giai đoạn 2014–2015 kinh tế phục hồi, thu nhập bình quân đầu người TP.HCM tăng và đô thị hóa Nam Sài Gòn nâng mặt bằng giá khu đô thị kiểu mẫu.

    25 tr/m²40 tr/m²+60%
  5. 2018Tăng giáThị trường

    Phú Mỹ Hưng định vị khu đô thị kiểu mẫu cao cấp

    Hệ tiện ích hoàn chỉnh (Crescent Mall, RMIT, bệnh viện FV) và quỹ đất sạch khan hiếm đẩy giá thứ cấp lên ~52 tr/m².

    38 tr/m²52 tr/m²+37%
  6. 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hạ tầng Nam Sài Gòn và mặt bằng giá mới

    Cầu Thủ Thiêm 2 (4/2022), nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khởi công, cùng pháp lý sổ hồng đầy đủ đẩy giá lên ~68 tr/m².

    52 tr/m²68 tr/m²+31%
  7. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP cả nước 2022 +8,02%

    Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% cùng dòng vốn FDI mạnh vào TP.HCM kéo mặt bằng giá bất động sản Phú Mỹ Hưng lên cao.

    55 tr/m²68 tr/m²+23.6%
  8. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá nhà toàn TP.HCM tăng 2 chữ số

    GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá nhà toàn thành phố tăng hai chữ số củng cố giá khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

    68 tr/m²75 tr/m²+10.3%
  9. 2025Tăng giáPháp lýDự phóng

    Mặt bằng giá hiện tại sau Luật Đất đai 2024

    Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 siết nguồn cung mới, KĐT đã hoàn thiện hưởng lợi, giá quanh ~75 tr/m².

    68 tr/m²75 tr/m²+10%

4/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Các khoản dễ bị bỏ sót
  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoPhát triển từ thập niên 1990, nhiều phân khu (Mỹ Đức, Garden Plaza, Riverpark...) bàn giao 2008-2018
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng
Pháp lý & tiến độ theo nguồn tham chiếu

Các sản phẩm tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã được bàn giao với pháp lý hoàn chỉnh, cụ thể là sổ hồng. Điều này đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và an tâm cho người mua, giảm thiểu rủi ro pháp lý thường gặp ở các dự án chưa hoàn thiện.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của từng sản phẩm (căn hộ, nhà phố) về chất lượng xây dựng, nội thất và các tiện ích đi kèm.
2Xác minh thông tin về các khoản phí quản lý, bảo trì hàng tháng và các quy định của ban quản lý khu đô thị.
3Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu để có cái nhìn khách quan về môi trường sống, an ninh và chất lượng dịch vụ.
4Đối chiếu giá bán với các giao dịch gần nhất trong cùng phân khu và khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý.
5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.
Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng), đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao
Trường quốc tế (RMIT, các trường song ngữ)
Bệnh viện FV và Tâm Đức
Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity
Công viên và mảng xanh ven sông
Phố ẩm thực và khu Sky Garden
Vị trí
Tỉnh/thành
TP. Hồ Chí Minh
Khu vực
Quận 7
Phân khúc
Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực
AI tổng hợp từ dữ liệu dự án, chưa đối chiếu nguồn — dùng để định hướng

Dự án tọa lạc tại Quận 7, TP.HCM, bao gồm các phường Tân Hưng và Tân Mỹ. Vị trí này được đánh giá cao về khả năng kết nối, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các tiện ích ngoại khu quan trọng như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắt·cách ~0,9 km·trung hạn
  • SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.
    Đang vận hànhTrung tâm thương mại·cách ~0,7 km·ngắn hạn
  • Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
    Đang vận hànhTrung tâm thương mại·cách ~1 km·ngắn hạn
  • Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao Tâm Anh – Phú Mỹ HưngBệnh viện tư cao cấp 1.000 giường thu hút nhân lực y tế thu nhập cao và bệnh nhân dịch vụ.
    Đang thi công · dự kiến 2028Y tế·cách ~0,2 km·trung hạn
  • Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.
    Đang vận hànhGiáo dục·cách ~1,7 km·ngắn hạn
  • Điểm trừ

    • Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao Tâm Anh – Phú Mỹ HưngTăng lưu lượng xe và xe cấp cứu trong khu đô thị vốn yên tĩnh.
      Đang thi công · dự kiến 2028Y tế·cách ~0,2 km·trung hạn

    Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

    Phân tích quy hoạch quanh dự án

    Hành lang quy hoạch liên quan

    TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

    Xem bản đồ quy hoạch

    TP.HCM TOD - Vành đai 3

    Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm

    Thấp

    Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

    Nhà ở
    +18-32%
    TM-DV
    +25-45%
    Kho vận
    +35-60%

    Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.

    Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.

    Nguồn dữ liệu
    • phumyhung.vn
    • cafeland.vn
    46 triệu/m²
    Hạ tầng 10.0
    Sổ hồng / sổ riêngCó thông tin ô tô tiếp cậnGóp ~21 tr/tháng

    Quận 7, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

    Hạ tầng 10.0
    Sổ hồng / sổ riêngGóp ~28 tr/tháng

    Quận 7, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

    Hạ tầng 9.2
    Sổ hồng / sổ riêngGóp ~31 tr/tháng

    Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

    Sổ hồng / sổ riêngGóp ~28 tr/tháng

    Quận 7, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

    57 triệu/m²
    Hạ tầng 8.2
    Sổ hồng / sổ riêngGóp ~19 tr/tháng

    Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh · Nguồn tin vừa cập nhật

    Giá/m²
    65 tr
    12 tháng
    +5%
    Thanh khoản
    Khá

    NovalandTiến độ 100%

    Giá/m²
    65 tr
    12 tháng
    —
    Thanh khoản
    Khá

    Bitexco GroupTiến độ 100%

    6