Tình trạng mới nhất
Đô thị kiểu mẫu đã vận hành hơn 30 năm với hơn 65.000 cư dân; 1/2025 kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm quy hoạch – xây dựng (chênh lệch ranh 484 ha so với 409 ha khu A); chủ đầu tư lãi gần 3.000 tỷ đồng năm 2025 và mở rộng ra Bắc.
Quy mô
- Diện tích
- 409 ha (khu A); quy hoạch chi tiết khoảng 433 ha
- Dân số
- hơn 65.000 cư dân, khoảng 50% là người nước ngoài (theo Tuổi Trẻ)
- Tiện ích chính
- Crescent Mall, trường quốc tế, bệnh viện FV, hồ Bán Nguyệt
Tiến độ
1993
Thành lập liên doanh Phú Mỹ Hưng
2008
Bộ Xây dựng công nhận khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên
2025-01
Kết luận thanh tra nêu nhiều sai phạm quy hoạch, xây dựng
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
trong ~4.1 km · ngắn hạn · mức mạnh · Căn hộ, Nhà phố, Văn phòng, Mặt bằng bán lẻ, Cho thuê
Điểm trừ
Ngập triều cục bộ tại các tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và kết luận thanh tra về sai phạm quy hoạch tạo rủi ro pháp lý cho một số lô đất.
trong ~3.1 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Căn hộ, Nhà phố
Rủi ro cần theo dõi
- Kết luận thanh tra sai phạm quy hoạch – xây dựng (1/2025)
- Ngập triều khu Nam Sài Gòn
- Quỹ đất còn lại ít, giá đã ở mức cao
