Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Phú Mỹ Hưng Midtown - The Peak là dự án căn hộ tại Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu 7,5 - 13,5 tỷ. Quy mô tham khảo: 4 tòa. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. Phú Mỹ Hưng Midtown - The Peak là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án được phát triển bởi liên doanh Phú Mỹ Hưng và các đối tác Nhật Bản, nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Phú Mỹ Hưng Midtown - The Peak là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án được phát triển bởi liên doanh Phú Mỹ Hưng và các đối tác Nhật Bản, nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 90 triệu/m², tương đương 7,5 - 13,5 tỷ/căn, dự án này nằm ở phân khúc cao cấp. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Phú Mỹ Hưng, vốn nổi tiếng với hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư văn minh.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng tiện ích ngoại khu đồng bộ.
Chủ đầu tư uy tín là Phú Mỹ Hưng liên doanh với đối tác Nhật Bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Đã bàn giao và có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý và có thể ở hoặc khai thác cho thuê ngay.
Thiết kế căn hộ đa dạng với 2PN và 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, gym, công viên, khu BBQ, an ninh 24/7.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mức giá cao có thể hạn chế tệp khách hàng, dù phù hợp với phân khúc.
Thanh khoản cao là nhận định từ dự án, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
Cơ cấu sản phẩm chỉ có 2PN và 3PN, chưa đa dạng các loại hình căn hộ khác.
Cạnh tranh với các dự án cao cấp khác trong cùng khu vực Phú Mỹ Hưng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tình trạng bàn giao căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ của dự án.
3Tìm hiểu kỹ về các khoản phí quản lý, phí dịch vụ sau khi bàn giao.
4Tham khảo giá thuê và giá bán thứ cấp các căn hộ tương tự trong khu vực để đánh giá thanh khoản thực tế.
5Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án và từng căn hộ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và người mua nhà ở thực muốn an cư tại khu vực Phú Mỹ Hưng. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến do đã bàn giao và giá đã ở mức cao, nhưng tiềm năng cho thuê ổn định là điểm cộng. Lưu ý cần kiểm chứng kỹ các thông tin về quy mô và mật độ trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	80m²	7,5 - 8 tỷ	x 55%
3PN	124m²	12,5 - 13,5 tỷ	x 45%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Phú Mỹ Hưng Midtown - The Peak

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự