Tình trạng mới nhất
Phân khu 1A-1 đã bàn giao 275 sản phẩm và có cư dân; 6/2025 Biên Hòa duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500; 11/2025 Nam Long giảm sở hữu còn 50% khi chuyển 15,1% vốn cho Tokyu.
Quy mô
- Diện tích
- khoảng 170 ha
- Quy mô sản phẩm
- 9 phân khu, khoảng 13.500 sản phẩm
- Tiện ích chính
- 5,5 km mặt sông Đồng Nai, 21 ha cây xanh, 7 ha trường học
Tiến độ
2008
Thành lập liên doanh Nam Long – Hankyu Hanshin phát triển dự án (tên cũ Spring Waterfront City)
2024-11
Được tháo gỡ pháp lý
2025-06
Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
2025-11
Nam Long chuyển 15,1% vốn cho Tokyu, còn sở hữu 50%
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cộng đồng cư dân mới và trường học, công viên ven sông nâng giá đất khu Long Hưng, An Hòa.
trong ~3.7 km · trung hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố
Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
trong ~4.7 km · trung hạn · mức rõ · Nhà phố, Đất nền
Điểm trừ
Cạnh tranh nguồn cung trực tiếp với Aqua City kề bên trong giai đoạn bàn giao 2026–2027.
trong ~3.7 km · trung hạn · mức rõ · Nhà phố, Biệt thự, Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Cạnh tranh nguồn cung với Aqua City
- Từng vướng pháp lý khu C4 Biên Hòa
- Đất ven sông trũng thấp
