Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánBiên Hòa New City

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Biên Hòa New City

Name: Biên Hòa New City
Brand: Hưng Thịnh Corp

Đồng Nai · Hưng Thịnh Corp

7.6TitanScore · Cân nhắc18 tr/m² · 1,6 - 8 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

118,95 ha

Số tòa/phân khu

5 phân khu

Tổng sản phẩm

3.625 nền

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Biên Hòa New City là dự án đất nền tại phường Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai, do Hưng Thịnh Corp phát triển. Dự án có quy mô 118,95 ha, cung cấp 3.625 nền đất nhà phố và biệt thự. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm đất nền đã có sổ hồng và đã bàn giao tại Biên Hòa, Đồng Nai, với mục đích đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở. Các loại hình đất nền đa dạng (nhà phố 90-324m², biệt thự 232-880m²) có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Chủ đầu tưHưng Thịnh Corp

Phân khúcĐất nền

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~3,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 18 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Đồng Nai

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Biên Hòa New City là dự án đất nền quy mô 118,95 ha do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ, nổi bật với vị trí trong sân golf Long Thành và view sông Đồng Nai. Điểm yếu chính là mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng và thanh khoản ở mức trung bình.

Định giá

Với mức giá trung bình 18 triệu/m², Biên Hòa New City đang cao hơn mặt bằng chung khu vực Phước Tân (12-15 triệu/m²). Mức giá này có thể chấp nhận được nhờ vị trí độc đáo trong sân golf và tiện ích nội khu, nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc yếu tố thanh khoản trung bình.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 18 tr/m² là hợp lý cho đất nền tại Biên Hòa.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp uy tín và phân khúc đất nền có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Biên Hòa, Đồng Nai, là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích và nằm trong sân golf.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng đã có, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Vị trí độc đáo nằm trong khuôn viên sân golf Long Thành và có view sông Đồng Nai, tạo không gian sống đẳng cấp và tiềm năng tăng giá.
Đa dạng sản phẩm đất nền nhà phố và biệt thự với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu.
Đã bàn giao, cho phép người mua xây dựng ngay hoặc khai thác đầu tư sớm.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao hơn so với mặt bằng chung của các dự án đất nền lân cận tại Phước Tân.
Thanh khoản ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng nhanh chóng.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng, ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về không gian sống.
Phụ thuộc vào sự phát triển của hạ tầng khu vực xung quanh để tăng giá trị bền vững.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các quy định về xây dựng, mật độ cho phép trên từng lô đất cụ thể.
2Xác minh thông tin về các tiện ích nội khu như trường học, trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động hay chưa.
3Nghiên cứu sâu hơn về tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế của khu vực Phước Tân trong 3-5 năm tới.
4Tham khảo ý kiến từ các môi giới địa phương và người dân đã sinh sống tại dự án để có cái nhìn khách quan về thanh khoản và cộng đồng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm bất động sản có giá trị nghỉ dưỡng, không gian sống cao cấp hoặc người mua có nhu cầu ở thực muốn xây dựng nhà ở ngay. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển đồng bộ của khu vực và hạ tầng kết nối. Lưu ý về thanh khoản trung bình và mức giá đã cao hơn mặt bằng chung.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể gây khó khăn nếu người mua có nhu cầu bán lại nhanh chóng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và tiện ích nội khu chưa được công bố chi tiết, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị đầu tư.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền nhà phố	90 - 324m²	từ 16 triệu/m²	x 90%
Đất nền biệt thự	232 - 880m²	từ 27 triệu/m²	x 10%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án đã hoàn thiện với việc bàn giao sổ hồng cho các nền đất. Điều này xác nhận quyền sở hữu hợp pháp cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của nền đất dự định mua.

2Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.

3Giấy phép xây dựng tổng thể dự án.

4Hợp đồng mua bán mẫu và các phụ lục liên quan.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận