Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Bàn giao 2017-2018. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (57.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Chủ đầu tư CapitaLand uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý.
- Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
- Vị trí ven sông Thạnh Mỹ Lợi mang lại không gian sống thoáng đãng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Tiện ích nội khu đa dạng và được duy trì tốt (hồ bơi, gym, BBQ, vườn trên cao, an ninh 24/7).
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 54-60 m² | 3-3,5 tỷ | |
| 2 phòng ngủ | 73-90 m² | 4-5 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 100-120 m² | 5,5-6,5 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
