Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 55 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Bàn giao từ 2015-2016. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (94.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Vị trí chiến lược tại An Phú, TP. Thủ Đức, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và tỉnh lân cận qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Dự án đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay hoặc cho thuê.
- Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7.
- Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Chủ đầu tư Khang Điền và HBC có uy tín trên thị trường, đã triển khai nhiều dự án lớn.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 95-110 m² | 4,5-5,5 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 115-135 m² | 6-7 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
