Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánElysian

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Elysian

Name: Elysian
Brand: Gamuda Land Vietnam

TP. Hồ Chí Minh · Gamuda Land Vietnam

7.0TitanScore · Cân nhắc72 tr/m² · 3,3 - 6 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

2,8 ha

Số tòa/phân khu

4 block (21 tầng)

Tổng sản phẩm

1.398 căn hộ, 8 shophouse

Bàn giao

2026

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Elysian do Gamuda Land Vietnam phát triển, tọa lạc tại Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2026, bao gồm 4 block cao 21 tầng với tổng cộng 1.398 căn hộ và 8 shophouse trên quy mô 2,8 ha.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với các đối tượng mua nhà lần đầu, các gia đình trẻ tìm kiếm căn hộ 1-2 phòng ngủ với mức giá vừa phải, hoặc các nhà đầu tư muốn tìm kiếm sản phẩm có thanh khoản khá tại khu vực TP. Thủ Đức đang phát triển.

Chủ đầu tưGamuda Land Vietnam

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~3,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 72 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Elysian do Gamuda Land Vietnam phát triển tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, bao gồm 1.398 căn hộ và 8 shophouse trong 4 block 21 tầng. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến bàn giao năm 2026, đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Điểm nổi bật là chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng, tuy nhiên vị trí xa trung tâm và mật độ xây dựng chưa công bố là những điểm cần cân nhắc.

Định giá

Với mức giá 72 triệu/m², Elysian đang ở mức cao so với mặt bằng chung khu vực Trường Thạnh, nơi các dự án lân cận có giá thấp hơn. Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu chủ đầu tư và chất lượng bàn giao kỳ vọng, nhưng vẫn cần xem xét kỹ khả năng hấp thụ của thị trường.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 72 tr/m² (3,3 - 6 tỷ) ở TP. Thủ Đức cũ là mức trung bình, phù hợp với phân khúc căn hộ.

Pháp lý

7.5

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam có uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền (3,3-6 tỷ) hỗ trợ thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Phường Trường Thạnh (Quận 9 / TP. Thủ Đức cũ) là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

6.5

Dự án đang xây, bàn giao 2026, mật độ xây dựng chưa cập nhật, tiện ích cơ bản.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán và uy tín CĐT Gamuda Land giúp giảm rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án lớn tại Việt Nam.
Dự án đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Chính sách thanh toán 12 tháng 9% có thể hỗ trợ tài chính ban đầu cho khách hàng.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 72 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá chung của khu vực Trường Thạnh, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và thanh khoản.
Vị trí dự án xa trung tâm TP.HCM, phụ thuộc nhiều vào sự phát triển hạ tầng giao thông trong tương lai để kết nối thuận tiện hơn.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích nội khu.
Thị trường bất động sản hiện tại có nhiều biến động, có thể ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết các giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán và các văn bản pháp lý liên quan của dự án.
2Đánh giá kỹ lưỡng về tiến độ thi công thực tế tại công trường và năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo bàn giao đúng hẹn.
3So sánh giá bán của Elysian với các dự án tương tự đã và đang triển khai trong cùng khu vực để có cái nhìn khách quan về định giá.
4Tìm hiểu thêm về quy hoạch hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh dự án để đánh giá tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với những người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên chất lượng và uy tín của chủ đầu tư, sẵn sàng chấp nhận vị trí xa trung tâm. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong dài hạn, phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng khu vực và khả năng hấp thụ của thị trường với mức giá hiện tại.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.

Rủi ro 2

Trung bình

Các tiện ích nội khu cụ thể chưa được liệt kê, người mua cần tìm hiểu rõ để đảm bảo đáp ứng nhu cầu.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Rủi ro 4

Trung bình

Tiến độ bàn giao có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khách quan.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1 phòng ngủ	48-55 m²	3,3-4 tỷ	x 30%
2 phòng ngủ	60-68 m²	4-5 tỷ	x 45%
3 phòng ngủ	70-72 m²	5-6 tỷ	x 25%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giao2026
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Elysian đã đủ điều kiện mở bán, đây là một yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm về tính pháp lý của dự án.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

5Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư Gamuda Land Vietnam.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Elysian

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư