Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánM-One Gia Định

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

M-One Gia Định

Name: M-One Gia Định
Brand: Masterise Homes

TP. Hồ Chí Minh·Masterise Homes

Điểm cần cân nhắc 47 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Mở bán

2017 · 27 tr/m²

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

ROI từ mở bán

+74,1%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

M-One Gia Định là dự án căn hộ đã hoàn thành và bàn giao, do Masterise Homes phát triển tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án đã có sổ hồng, với mức giá tham khảo 47 triệu/m².

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

M-One Gia Định phù hợp với người mua có nhu cầu ở ngay hoặc tìm kiếm tài sản có pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng). Dự án thích hợp cho các gia đình trẻ hoặc cá nhân làm việc tại Quận Gò Vấp và các khu vực lân cận, ưu tiên sự ổn định và tiện ích của một cộng đồng đã hình thành.

Chủ đầu tưMasterise Homes

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 47 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Tt quận 3, nhà btct 3 tầng, ngang 5m, gần tô hiến thành, sát q.10, shr

Nhà phố

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

M-One Gia Định là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Masterise Homes. Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo pháp lý cho người mua. Điểm nổi bật là dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 47 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực Gò Vấp cần thêm dữ liệu về giá các dự án lân cận cùng phân khúc. Hiện tại chưa thể kết luận giá này là đắt hay hợp lý do thiếu thông tin so sánh.

Điểm mạnh

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín trên thị trường, thường gắn liền với các dự án chất lượng.
Vị trí tại Gò Vấp thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích công cộng.
Đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng và diện tích căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mức giá 47 triệu/m² cần được so sánh kỹ với các dự án tương tự trong khu vực Gò Vấp để xác định tính cạnh tranh.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần kiểm chứng thực tế thông qua giao dịch thứ cấp.
Dự án đã bàn giao nên không còn dư địa tăng giá từ giai đoạn hình thành dự án.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra trực tiếp tình trạng căn hộ, chất lượng bàn giao và các tiện ích thực tế của dự án.
2Xác minh thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các chi phí quản lý, vận hành hàng tháng.
3Tham khảo giá giao dịch thứ cấp của các căn hộ tương tự tại M-One Gia Định và các dự án lân cận để đánh giá mức giá 47 triệu/m².
4Tìm hiểu về cộng đồng cư dân và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà sau bàn giao.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền cho thuê ổn định, nhờ vào việc dự án đã bàn giao và có sổ hồng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng kỹ thông tin về giá và thanh khoản thực tế trên thị trường thứ cấp để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Các rủi ro tiềm ẩn bao gồm khả năng hạn chế về lựa chọn căn hộ do dự án đã bàn giao, và chất lượng dịch vụ quản lý có thể cần được tìm hiểu kỹ. Người mua nên xem xét tình trạng thực tế của căn hộ và tiện ích chung.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án M-One Gia Định đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân. Pháp lý dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem bản sao công chứng Sổ hồng của căn hộ cụ thể, hợp đồng mua bán, quy định quản lý vận hành của ban quản lý, và các giấy tờ liên quan đến phí dịch vụ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận