TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
M-One Gia Định
Trang chủDự ánM-One Gia Định
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

M-One Gia Định

TP. Hồ Chí Minh · Masterise Homes

8.2TitanScore · Cân nhắc47 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

M-One Gia Định là dự án căn hộ tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Masterise Homes, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu Đang cập nhật. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. M-One Gia Định là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Masterise Homes. Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo pháp lý cho người mua. Điểm nổi bật là dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưMasterise Homes
Phân khúcCăn hộ
Thị trường
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~2,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 47 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (64.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

M-One Gia Định là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Masterise Homes. Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo pháp lý cho người mua. Điểm nổi bật là dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 47 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực Gò Vấp cần thêm dữ liệu về giá các dự án lân cận cùng phân khúc. Hiện tại chưa thể kết luận giá này là đắt hay hợp lý do thiếu thông tin so sánh.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 47 tr/m² là mức hợp lý cho căn hộ đã bàn giao tại Gò Vấp.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.2
x

Chủ đầu tư Masterise Homes uy tín và phân khúc căn hộ có thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0
x

Vị trí tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh là khu vực có kết nối tốt.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao và có tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư Masterise Homes có tiếng.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay hoặc cho thuê.
  • Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín trên thị trường, thường gắn liền với các dự án chất lượng.
  • Vị trí tại Gò Vấp thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích công cộng.
  • Đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu cư dân.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng và diện tích căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
  • Mức giá 47 triệu/m² cần được so sánh kỹ với các dự án tương tự trong khu vực Gò Vấp để xác định tính cạnh tranh.
  • Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần kiểm chứng thực tế thông qua giao dịch thứ cấp.
  • Dự án đã bàn giao nên không còn dư địa tăng giá từ giai đoạn hình thành dự án.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra trực tiếp tình trạng căn hộ, chất lượng bàn giao và các tiện ích thực tế của dự án.
  2. 2Xác minh thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các chi phí quản lý, vận hành hàng tháng.
  3. 3Tham khảo giá giao dịch thứ cấp của các căn hộ tương tự tại M-One Gia Định và các dự án lân cận để đánh giá mức giá 47 triệu/m².
  4. 4Tìm hiểu về cộng đồng cư dân và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà sau bàn giao.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền cho thuê ổn định, nhờ vào việc dự án đã bàn giao và có sổ hồng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng kỹ thông tin về giá và thanh khoản thực tế trên thị trường thứ cấp để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

47 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

47 tr/m²

12 tháng

+8,1%

Quan tâm

64.4/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm trên các nền tảng công khai web/Gemini Search, không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn của dự án. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của M-One Gia Định: Đang cập nhật. Với mức giá 47 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý so với mặt bằng khu vực Gò Vấp cần thêm dữ liệu về giá các dự án lân cận cùng phân khúc. Hiện tại chưa thể kết luận giá này là đắt hay hợp lý do thiếu thông tin so sánh. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

27 tr/m²

Giá hiện tại

47 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+74%

  1. 2017Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1

    Thảo Điền Investment (nay Masterise Homes) mở bán M-One Gia Định gần Phạm Văn Đồng, Gò Vấp với giá khoảng 27 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,1 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,8 tỷ

Khoản vay 60%

~1,3 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~11,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Sổ hồng; tình trạng triển khai: Đã bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của M-One Gia Định.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi
Phòng gym
Công viên nội khu
Khu thương mại
Khu vui chơi trẻ em
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
TP. Hồ Chí Minh
Khu vực
Quận Gò Vấp
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

M-One Gia Định nằm tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận. Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Miền Nam · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

Nhà ở

+18-32%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+35-60%

Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1M-One Gia Định hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.2

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

M-One Gia Định là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Gò Vấp, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • masterisehomesbysalereal.vn
  • masteri-home.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

47 tr/m²

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
8.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

61 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ~31tr/tháng
Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
Nhà phố

5,8 tỷ

Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Pháp lý rõ~32tr/tháng
chung cư 1050 phan chu trinh .quận bình thạnh
Căn hộ

4 tỷ

chung cư 1050 phan chu trinh .quận bình thạnh
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

62 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 50.3%Pháp lý rõ~22tr/tháng
bán nhà hoàng văn thụ 3 tầng sổ hồng riêng
Nhà phố

8,4 tỷ

bán nhà hoàng văn thụ 3 tầng sổ hồng riêng
7.9

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.4%Pháp lý rõ~46tr/tháng
Nhà Rộng 58m2 – 3 Tầng Nở Hậu 4m - Phố Ẩm Thực Sầm Uất - Chợ Bàn Cờ!
Nhà phố

7 tỷ

Nhà Rộng 58m2 – 3 Tầng Nở Hậu 4m - Phố Ẩm Thực Sầm Uất - Chợ Bàn Cờ!
7.9

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

58 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.9%Pháp lý rõ
Bán Chung cư Khánh hội 3 75m2 2pn 2wc, đầy đủ nội thất, Đã có Sổ Hồng
Căn hộ

5,9 tỷ

Bán Chung cư Khánh hội 3 75m2 2pn 2wc, đầy đủ nội thất, Đã có Sổ Hồng
7.8

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.1%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
10/2019Bàn giaoBàn giao

Bàn giao căn hộ

Bàn giao và đưa vào sử dụng tháng 10/2019; tuyến Phạm Văn Đồng hoàn thiện giúp giá tăng lên ~33 tr/m².

27 tr/m²33 tr/m²+22%
  • 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sốt giá căn hộ nội thành

    Khan hiếm nguồn cung căn hộ khu Gò Vấp – Bình Thạnh cùng làn sóng tăng giá 2021 đẩy giá lên ~40 tr/m².

    33 tr/m²40 tr/m²+21%
  • 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Kinh tế bật mạnh, GDP +8,02%

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và GRDP TP.HCM phục hồi ~9%, củng cố mặt bằng giá căn hộ khu Gò Vấp – Gia Định.

  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Lãi suất điều hành giảm 4 lần

    NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần năm 2023 giúp lãi vay mua nhà hạ nhiệt, hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ trung cấp TP.HCM.

  • 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Luật Nhà ở/Đất đai 2024 hiệu lực

    Luật Đất đai, Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng sổ hồng đầy đủ giúp thanh khoản và giá thứ cấp cải thiện.

    40 tr/m²44 tr/m²+10%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số

    Năm 2024 giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số trên nền GDP +7,09% và đô thị hóa, kéo dự án đã bàn giao tăng theo thị trường.

    42 tr/m²47 tr/m²+11.9%
  • 2026Tăng giáThị trườngDự phóng

    Mặt bằng giá hiện tại

    Giá thứ cấp quanh 45–48 tr/m² nhờ vị trí kết nối Phạm Văn Đồng và pháp lý hoàn chỉnh.

    44 tr/m²47 tr/m²+7%
  • 2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~38tr/tháng
    AI trung bình
    ~32tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)