Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự án9 View Apartment

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

9 View Apartment

Name: 9 View Apartment
Brand: Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land)

TP. Hồ Chí Minh · Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land)

8.2TitanScore · Cân nhắc38 tr/m² · 1,85 - 2,4 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

12.627 m²

Số tòa/phân khu

3 block 18 tầng

Tổng sản phẩm

690 căn

Mật độ XD

40%

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

5.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án 9 View Apartment do Hưng Thịnh Land phát triển, đã bàn giao tại TP. Thủ Đức. Với quy mô 12.627 m² và 690 căn hộ, dự án cung cấp các lựa chọn từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

9 View Apartment phù hợp với người mua có ngân sách từ 1,85 đến 2,4 tỷ đồng, tìm kiếm căn hộ đã có sổ hồng tại TP. Thủ Đức. Các căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc gia đình nhỏ.

Chủ đầu tưTập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Land)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 38 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

9 View Apartment là dự án căn hộ đã bàn giao của Tập đoàn Hưng Thịnh, tọa lạc tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 3 block 18 tầng với 690 căn hộ, mật độ xây dựng 40%. Điểm nổi bật là pháp lý đã có sổ hồng, tuy nhiên thông tin chi tiết về chất lượng bàn giao và cộng đồng cư dân cần được kiểm chứng thêm.

Định giá

Với mức giá 38 triệu/m², 9 View Apartment đang ở mức trung bình so với các dự án căn hộ đã bàn giao tại khu vực TP. Thủ Đức. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án đã có sổ hồng và tiện ích cơ bản, nhưng cần so sánh kỹ với giá thuê và giá bán thứ cấp của các dự án tương đương.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 38 tr/m² và tổng giá 1,85 - 2,4 tỷ là mức vừa túi tiền cho phân khúc căn hộ tại TP. Thủ Đức.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Land uy tín và phân khúc vừa túi tiền giúp thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí tại TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ) là khu vực đang phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

7.5

Dự án đã bàn giao, mật độ xây dựng 40% hợp lý, có các tiện ích cơ bản.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng), CĐT uy tín và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý cho người mua.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh là một tên tuổi lớn trên thị trường, có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án.
Vị trí tại TP. Thủ Đức, khu vực đang phát triển hạ tầng và có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về chất lượng xây dựng và quản lý vận hành sau bàn giao chưa được làm rõ, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.
Mức giá 38 triệu/m² cần được đánh giá kỹ lưỡng so với giá trị thực và khả năng tăng giá trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng bằng số liệu giao dịch thực tế, tránh rủi ro khó bán lại khi cần.
Chưa có thông tin chi tiết về các dự án lân cận và mặt bằng giá cụ thể để so sánh, có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt hơn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chất lượng thực tế của căn hộ đã bàn giao, bao gồm vật liệu, hoàn thiện và tình trạng xuống cấp (nếu có).
2Tìm hiểu về ban quản lý dự án, mức phí quản lý và chất lượng dịch vụ tiện ích nội khu.
3Xác minh số lượng giao dịch mua bán, cho thuê thực tế tại dự án để đánh giá chính xác thanh khoản.
4So sánh giá bán và giá thuê của 9 View Apartment với các dự án căn hộ tương tự trong cùng khu vực TP. Thủ Đức.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và đã bàn giao. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến nhưng ổn định trong dài hạn nhờ vị trí tại TP. Thủ Đức. Lưu ý kiểm tra kỹ chất lượng dự án và thanh khoản thực tế trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về chất lượng xây dựng và quản lý vận hành sau bàn giao chưa được làm rõ, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.

Rủi ro 2

Trung bình

Mức giá 38 triệu/m² cần được đánh giá kỹ lưỡng so với giá trị thực và khả năng tăng giá trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Rủi ro 3

Cao

Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng bằng số liệu giao dịch thực tế, tránh rủi ro khó bán lại khi cần.

Rủi ro 4

Trung bình

Chưa có thông tin chi tiết về các dự án lân cận và mặt bằng giá cụ thể để so sánh, có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt hơn.

Rủi ro 5

Trung bình

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	58 m²	1,85 tỷ	x 20%
2PN	60-64 m²	2 tỷ	x 50%
3PN	81-86 m²	2,4 tỷ	x 30%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án 9 View Apartment đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo sự an tâm khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra sổ hồng của căn hộ để xác minh quyền sở hữu và thông tin pháp lý.

2Ngoài ra, cần xem xét hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan đến việc bàn giao căn hộ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

9 View Apartment

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư