Name: Akari City
Brand: Nam Long

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Akari City là dự án căn hộ quy mô 8,56 ha tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Nam Long cùng đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin và Nishitetsu. Dự án gồm 7 block cao 24-30 tầng với hơn 4.500 căn hộ và 68 shophouse, hiện đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Akari City phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người độc thân có nhu cầu tìm kiếm căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với mức giá từ 2,9 tỷ đến 4,3 tỷ đồng. Các căn 2PN (61m², 78-83m²) chiếm tỷ lệ lớn (80%), phù hợp với đa số gia đình. Vị trí thuận tiện di chuyển cũng là một điểm cộng cho người làm việc tại trung tâm hoặc các khu vực lân cận.

Chủ đầu tư

Nam Long

Phân khúc

Căn hộ

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 48 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (83.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Akari City là dự án căn hộ quy mô lớn 8,56 ha tại phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, do Nam Long hợp tác với các đối tác Nhật Bản phát triển. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, đã có sổ hồng, cung cấp hơn 4.500 căn hộ và 68 shophouse với các loại hình 2-3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là quy hoạch đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 48 triệu/m², Akari City đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung khu vực Bình Tân. Tuy nhiên, mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu chủ đầu tư uy tín và tiện ích nội khu đồng bộ. Người mua cần cân nhắc kỹ về khả năng tăng giá trong tương lai khi so sánh với các dự án có vị trí tương đương.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Nam Long cùng đối tác Nhật Bản (Hankyu Hanshin, Nishitetsu) đảm bảo uy tín và chất lượng dự án.
Dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.
Quy mô lớn 8,56 ha với hơn 4.500 căn hộ và tiện ích nội khu đa dạng, tạo thành một cộng đồng sống khép kín.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 61m² đến 100m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và nhu cầu sử dụng.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

48 tr/m²

Giá mở bán

27 tr/m²

10/2018

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,9 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,2 tỷ

Khoản vay 60%

~1,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~15,9 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN - 1WC	61 m²	2,9 tỷ	x 35%
2PN - 2WC	78-83 m²	3,8 tỷ	x 45%
3PN - 2WC	95-100 m²	4,3 tỷ	x 20%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Đại lộ ánh sáng

Hồ bơi

Công viên cây xanh

Phòng gym

Nhà cộng đồng

Shophouse

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

Nhà ở

+18-32%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Người mua nên hỏi về chi phí quản lý, phí bảo trì, lịch thanh toán còn lại (nếu có), tình trạng bàn giao thực tế, và các chính sách hỗ trợ sau bán hàng.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Akari City

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện