Tình trạng mới nhất
Đến giữa 2025 đã bàn giao hơn 3.000 sản phẩm (bàn giao đầu tiên 11/2020), nhưng CafeF 8/2025 ghi nhận khu đô thị vẫn vắng người ở do xa trung tâm và hạ tầng kết nối chưa xong; giá tăng hơn 20% so với 2024.
Quy mô
- Diện tích
- 355 ha
- Tổng vốn đầu tư
- hơn 25.000 tỷ đồng (giai đoạn 1: 6.900 tỷ đồng)
- Tiện ích chính
- 65 ha cây xanh, 8 km kênh đào, vịnh nước ngọt 8,6 ha, trường học, bến du thuyền; 3 mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông
Tiến độ
2020-11
Bàn giao những sản phẩm đầu tiên
2024-09
Nam Long mở rộng dự án
2025
Hơn 3.000 sản phẩm đã bàn giao
2025-08
Nam Long cho đơn vị phát triển dự án vay 400 tỷ đồng
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Khu đô thị hoàn chỉnh tiện ích nâng giá đất thị trấn Bến Lức và dọc ĐT830.
trong ~4.1 km · trung hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố
Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.
trong ~5.1 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố, Kho xưởng
Điểm trừ
Hàng nghìn căn đã bàn giao nhưng ít người ở, giá thuê thấp và nguồn bán lại nhiều.
trong ~3.1 km · ngắn hạn · mức rõ · Nhà phố, Căn hộ, Cho thuê
Rủi ro cần theo dõi
- Mật độ ở thực thấp (CafeF 8/2025)
- Phụ thuộc tiến độ Vành đai 3, 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Vùng ven sông, đất yếu
