Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánTNR Stars Diễn Châu

Mở bánSơ cấp · Presale

TNR Stars Diễn Châu

Name: TNR Stars Diễn Châu
Brand: TNR Holdings (ROX Group)

Nghệ An·TNR Holdings (ROX Group)

Điểm cần cân nhắc 12 tr/m² · 1 - 3 tỷ Quan tâm thấp

Mở bán

2020 · 8 tr/m²

Quan tâm

Thấp

ROI từ mở bán

+50%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TNR Stars Diễn Châu (còn được biết đến với tên ROX Living Diễn Châu hoặc ROX Living Aquamarine Diễn Châu) là dự án đất nền do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Dự án hiện đang trong giai đoạn mở bán với pháp lý sổ đỏ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc gia đình có nhu cầu sở hữu đất nền để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh (shophouse) tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Đặc biệt, những người tìm kiếm sản phẩm có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ) và chấp nhận mức thanh khoản trung bình có thể cân nhắc. Người mua cần có ngân sách từ 1 đến 3 tỷ đồng.

Chủ đầu tưTNR Holdings (ROX Group)

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Nghệ An

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Bán lô đất kđt yên khang, hưng đông, vinh hưng. ngõ đường trần hữu thung 120,5m2 đb

Đất nền

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

TNR Stars Diễn Châu là dự án đất nền do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Dự án đang mở bán với pháp lý sổ đỏ, cung cấp các sản phẩm liền kề và shophouse. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu như phố đi bộ, chợ đêm, công viên, cùng hạ tầng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của dự án hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 12 triệu/m², TNR Stars Diễn Châu có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án đất nền lân cận (khoảng 8-10 triệu/m²). Mức giá này có thể được lý giải bởi tiện ích nội khu và pháp lý sổ đỏ hoàn chỉnh, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và khả năng hấp thụ của thị trường địa phương.

Điểm mạnh

Pháp lý sổ đỏ từng nền, tạo sự an tâm cho người mua về quyền sở hữu.
Chủ đầu tư TNR Holdings (ROX Group) là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
Hạ tầng nội khu như đường sá, cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.
Tiện ích nội khu đa dạng như phố đi bộ, chợ đêm, công viên cây xanh, tạo không gian sống và kinh doanh sôi động.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao hơn mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể của dự án hiện chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng nhanh chóng nếu nhà đầu tư cần thoái vốn.
Thị trường bất động sản Diễn Châu vẫn còn mới, tiềm năng tăng trưởng phụ thuộc nhiều vào quy hoạch và phát triển kinh tế địa phương trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án và từng lô đất, đảm bảo tính minh bạch và hợp lệ.
2Xác minh thông tin quy hoạch tổng thể của khu vực Diễn Châu và ảnh hưởng của nó đến dự án.
3Tìm hiểu thêm về các dự án lân cận và so sánh chi tiết về giá, tiện ích, pháp lý để có cái nhìn khách quan nhất.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người dân địa phương về tiềm năng phát triển và thanh khoản của khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên sự an toàn về pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Người mua để ở hoặc kinh doanh shophouse cũng có thể cân nhắc do hạ tầng và tiện ích đã sẵn sàng. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao so với khu vực và thanh khoản trung bình, đòi hỏi sự kiên nhẫn và đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng phát triển của Diễn Châu.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô, mật độ, tổng số sản phẩm và thời gian bàn giao còn 'Đang cập nhật', điều này có thể gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện tiềm năng phát triển và tiện ích nội khu.

Rủi ro 3

Cao

Cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch tổng thể và các dự án hạ tầng xung quanh để tránh rủi ro về giá trị trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	80-120 m²	1 - 2 tỷ	x 65%
Shophouse	100-150 m²	2 - 3 tỷ	x 35%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ đỏ

Research pháp lý & tiến độ

Dự án có pháp lý sổ đỏ, đây là một yếu tố tích cực giúp người mua an tâm về quyền sở hữu. Tuy nhiên, người mua cần xác minh cụ thể từng lô đất đã có sổ đỏ riêng hay chưa và các điều khoản liên quan đến việc chuyển nhượng để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ đỏ của từng lô đất.

2Giấy phép xây dựng (nếu có).

3Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.

4Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản thanh toán.

5Biên bản nghiệm thu hạ tầng (nếu có).

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

TNR Stars Diễn Châu

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Nghệ An

Dự án tương tự

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư