Name: TNR Stars Diễn Châu
Brand: TNR Holdings (ROX Group)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TNR Stars Diễn Châu là dự án đất nền tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư TNR Holdings (ROX Group), trạng thái Đang mở bán, pháp lý Sổ đỏ và giá tham chiếu 1 - 3 tỷ. TNR Stars Diễn Châu là dự án đất nền do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Dự án đang mở bán với pháp lý sổ đỏ, cung cấp các sản phẩm liền kề và shophouse. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu như phố đi bộ, chợ đêm, công viên, cùng hạ tầng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của dự án hiện chưa được công bố.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưTNR Holdings (ROX Group)

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,2 tỷ

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

TNR Stars Diễn Châu là dự án đất nền do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An. Dự án đang mở bán với pháp lý sổ đỏ, cung cấp các sản phẩm liền kề và shophouse. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu như phố đi bộ, chợ đêm, công viên, cùng hạ tầng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của dự án hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 12 triệu/m², TNR Stars Diễn Châu có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án đất nền lân cận (khoảng 8-10 triệu/m²). Mức giá này có thể được lý giải bởi tiện ích nội khu và pháp lý sổ đỏ hoàn chỉnh, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và khả năng hấp thụ của thị trường địa phương.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 12 tr/m² (1-3 tỷ) phù hợp phân khúc đất nền và cơ cấu sản phẩm.

Pháp lý

8.0

Dự án có pháp lý sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc đất nền. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

5.0

Vị trí tại Huyện Diễn Châu, Nghệ An là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

5.5

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, bàn giao đang cập nhật, khó đánh giá.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý sổ đỏ và chủ đầu tư TNR Holdings uy tín giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý sổ đỏ từng nền, tạo sự an tâm cho người mua về quyền sở hữu.
Chủ đầu tư TNR Holdings (ROX Group) là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
Hạ tầng nội khu như đường sá, cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.
Tiện ích nội khu đa dạng như phố đi bộ, chợ đêm, công viên cây xanh, tạo không gian sống và kinh doanh sôi động.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao hơn mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể của dự án hiện chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng nhanh chóng nếu nhà đầu tư cần thoái vốn.
Thị trường bất động sản Diễn Châu vẫn còn mới, tiềm năng tăng trưởng phụ thuộc nhiều vào quy hoạch và phát triển kinh tế địa phương trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án và từng lô đất, đảm bảo tính minh bạch và hợp lệ.
2Xác minh thông tin quy hoạch tổng thể của khu vực Diễn Châu và ảnh hưởng của nó đến dự án.
3Tìm hiểu thêm về các dự án lân cận và so sánh chi tiết về giá, tiện ích, pháp lý để có cái nhìn khách quan nhất.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người dân địa phương về tiềm năng phát triển và thanh khoản của khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên sự an toàn về pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Người mua để ở hoặc kinh doanh shophouse cũng có thể cân nhắc do hạ tầng và tiện ích đã sẵn sàng. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao so với khu vực và thanh khoản trung bình, đòi hỏi sự kiên nhẫn và đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng phát triển của Diễn Châu.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	80-120 m²	1 - 2 tỷ	x 65%
Shophouse	100-150 m²	2 - 3 tỷ	x 35%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

TNR Stars Diễn Châu

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự