Chính chủ bán nhà đẹp 137m2 full thổ cư hùng vương, đại phước - 4,29
Thành phố Vinh, Nghệ AnĐăng 11/09/2026Mã tin TH-203256
Mức giá
4,43 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14%- Diện tích
- 137 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,3 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhanh nhà đẹp 136m² – hùng vương, đại phước – full thổ cư – sổ riêng – 4,29 tỷ
Vị trí:Đường Hùng Vương, Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Diện tích:136m² (8m × 17m) – 100% thổ cư – sổ riêng
Nhà xây kiên cố, công năng đầy đủ:
• 3 phòng ngủ
• 2 nhà vệ sinh
• Phòng khách rộng
• Bếp + khu vực sinh hoạt gia đình
• Phòng thờ riêng
• Nhà phù hợp gia đình ở lâu dài, mua giữ tài sản hoặc cải tạo theo nhu cầu.
Ưu điểm nổi bật:
Diện tích đẹp 8×17m, vuông vức
Full thổ cư, pháp lý rõ ràng
Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh
Gần chợ, trường học và các tiện ích sinh hoạt
Vị trí Hùng Vương, Đại Phước – thuận tiện di chuyển trong khu vực Nhơn Trạch
Nhà có sẵn, mua vào ở được, không phải chờ xây dựng.
Giá: 4,29 TỶ
Chủ nhà thiện chí bán, khách thiện chí có thể thương lượng trực tiếp.
Đặc biệt dành cho môi giới:
Hoa hồng 2% + thưởng nóng 30 TRIỆU nếu giao dịch hoàn tất trong tháng 9/2026.
Chủ nhà hợp tác với môi giới có khách thật, hỗ trợ dẫn khách và làm việc nhanh chóng.
Liên hệ trực tiếp chính chủ: [***]
Ưu tiên khách mua ở thực và môi giới có khách thật. Không tiếp môi giới đăng tin sai giá hoặc tự ý thay đổi thông tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 137 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 14% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng k193 Hà Huy Tập, kề hồ Thiên Nga Thành phố Vinh, Nghệ An | 51 m² | 4,35 tỷ |
| Bán khách sạn, 3 sao 11 tầng .TP vinh, nghệ an – DT 25x40m. 1,110m² – giá 45 tỷ Thành phố Vinh, Nghệ An |
Khu vực Thành phố Vinh
- Giá rao trung vị
- 37,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
