Name: Sunwah Pearl
Brand: Sunwah Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sunwah Pearl là dự án căn hộ đã bàn giao của Chủ đầu tư Sunwah Group, tọa lạc tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm 3 tòa tháp, cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với mức giá dao động từ 5,8 đến 15 tỷ đồng. Pháp lý dự án đã hoàn thiện với sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Sunwah Pearl phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý sổ hồng rõ ràng tại vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Dự án đặc biệt hấp dẫn các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị ổn định và tiềm năng cho thuê tốt nhờ vị trí và tiện ích sẵn có.

Chủ đầu tưSunwah Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 85 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sunwah Pearl là dự án căn hộ cao cấp của Chủ đầu tư Sunwah Group, đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, với điểm nhấn là tầm nhìn ra sông Sài Gòn. Hiện tại, thông tin chi tiết về quy mô tổng thể, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 85 triệu/m², Sunwah Pearl được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý so với các dự án cùng phân khúc có vị trí tương tự tại khu vực Bình Thạnh và view sông Sài Gòn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 85 tr/m² là hợp lý cho vị trí trung tâm và phân khúc căn hộ cao cấp.

Pháp lý

10.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư uy tín và vị trí đắc địa hỗ trợ thanh khoản tốt. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

9.0

Vị trí tại Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh là trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích và view sông Sài Gòn.

Rủi ro thấp

9.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay.
Tầm nhìn sông Sài Gòn là một điểm cộng lớn, mang lại không gian sống thoáng đãng và giá trị gia tăng.
Chủ đầu tư Sunwah Group là tập đoàn quốc tế có uy tín và kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu thương mại và an ninh 24/7.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể dự án, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 85 triệu/m² thuộc phân khúc cao cấp, có thể kén chọn khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh thường xuyên ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm di chuyển của cư dân.
Mặc dù có chính sách thanh toán 12 tháng 5%, nhưng không có thông tin chi tiết về các chính sách hỗ trợ tài chính khác.
Thị trường căn hộ cao cấp đang có nhiều dự án cạnh tranh, đòi hỏi Sunwah Pearl phải có những điểm khác biệt rõ nét để duy trì sức hút.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu sau bàn giao.
2Tìm hiểu thêm thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng để có cái nhìn tổng quan hơn.
3Xác minh các khoản phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, an ninh và môi trường sống.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê của căn hộ trong tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị thực, có thể ở ngay hoặc cho thuê, đặc biệt là những người ưu tiên vị trí trung tâm và tầm nhìn sông. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về thanh khoản trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp đang có nhiều lựa chọn và thông tin dự án chưa đầy đủ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Tình trạng kẹt xe trên đường Nguyễn Hữu Cảnh vào giờ cao điểm có thể ảnh hưởng đến thời gian di chuyển hàng ngày.

Rủi ro 2

Cao

Mức giá cao có thể là rào cản đối với một số đối tượng khách hàng có ngân sách hạn chế.

Rủi ro 3

Trung bình

Thông tin về quy mô tổng thể, tổng số sản phẩm và mật độ căn hộ còn 'Đang cập nhật' có thể gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện dự án và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	Đang cập nhật	5,8 - 7 tỷ	x 30%
2PN	Đang cập nhật	8 - 11 tỷ	x 45%
3PN	Đang cập nhật	11 - 15 tỷ	x 25%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sunwah Pearl

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư