Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánD'Edge Thảo Điền

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

D'Edge Thảo Điền

Name: D'Edge Thảo Điền
Brand: CapitaLand Development Vietnam

TP. Hồ Chí Minh · CapitaLand Development Vietnam

8.4TitanScore · Cân nhắc110 tr/m² · 7 - 20 tỷ Quan tâm cao

Số tòa/phân khu

3 tháp

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

D'Edge Thảo Điền là dự án căn hộ hạng sang đã bàn giao, phát triển bởi CapitaLand Development Vietnam. Tọa lạc tại Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), dự án gồm 3 tháp với các căn hộ 2PN và 3PN. Pháp lý đã có sổ hồng, mức giá dao động từ 7 đến 20 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

D'Edge Thảo Điền phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ hạng sang đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và vị trí đắc địa tại Thảo Điền. Đây là lựa chọn tốt cho các gia đình muốn an cư trong môi trường sống cao cấp, gần các trường quốc tế, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và tiềm năng cho thuê tốt trong cộng đồng người nước ngoài.

Chủ đầu tưCapitaLand Development Vietnam

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~10,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

D'Edge Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao tại phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, do CapitaLand Development Vietnam làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa tại khu vực Thảo Điền và các tiện ích nội khu đa dạng. Điểm yếu là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 110 triệu/m², D'Edge Thảo Điền nằm ở phân khúc cao cấp và cao hơn mặt bằng chung của khu vực Thảo Điền. Mức giá này được đánh giá là khá cao, phản ánh vị trí và thương hiệu của chủ đầu tư nhưng có thể là rào cản với một số nhà đầu tư.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 110 tr/m² là mức cao nhưng phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp tại Thảo Điền.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.

Thanh khoản

7.9

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức là khu vực đắc địa, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao và có nhiều tiện ích cao cấp, chất lượng được đảm bảo.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Thảo Điền, khu vực có cộng đồng cư dân quốc tế và tiện ích ngoại khu phát triển.
Chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.
Thiết kế căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 110 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá đột biến trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản được đánh giá là 'khá', có thể không đạt mức cao như kỳ vọng của một số nhà đầu tư.
Cạnh tranh với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực Thảo Điền.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết tình trạng pháp lý của từng căn hộ và các giấy tờ liên quan.
2Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng bàn giao, tiện ích và môi trường sống.
3Tìm hiểu kỹ về các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
4Xác minh thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ từ chủ đầu tư hoặc các nguồn đáng tin cậy.

Nhận định đầu tư

D'Edge Thảo Điền phù hợp với những nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống cao cấp tại Thảo Điền và đề cao yếu tố pháp lý minh bạch. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức ổn định trong dài hạn, nhưng cần lưu ý về mức giá đã ở ngưỡng cao và khả năng cạnh tranh trong phân khúc.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá cao so với ngân sách cá nhân.

Rủi ro 2

Trung bình

Khả năng biến động giá thị trường trong tương lai.

Rủi ro 3

Cao

Tình trạng kẹt xe cục bộ tại khu vực Thảo Điền vào giờ cao điểm.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	85 - 100m²	~7 - 12 tỷ	x 55%
3PN	120 - 160m²	~14 - 20 tỷ	x 45%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, với pháp lý căn hộ là sổ hồng. Điều này đảm bảo quyền sở hữu và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ.

2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ).

3Biên bản bàn giao căn hộ.

4Các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, bảo trì.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

D'Edge Thảo Điền

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư