Tổng quan dự án
Keppel Land Vietnam (Tiến Phước - Keppel Land) · Đang cập nhật · 872 căn · 85 tr/m² (+4,9%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Keppel Land Vietnam (Tiến Phước - Keppel Land)
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 85 tr
- Khoảng giá
- 6 - 18 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 90 - 105m² | ~6 - 10 tỷ | |
| 3PN | 130 - 150m² | ~12 - 18 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
85 tr/m²
12 tháng
+4,9%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
35 tr/m²
Giá hiện tại
85 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+143%
- 2015Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 Estella Heights
Keppel Land - Tiến Phước mở bán chính thức 10/2015 tại An Phú (Quận 2), giá trung bình ~45 triệu/m², khởi điểm từ ~35 triệu/m².
- 2018Bàn giaoBàn giao
Bàn giao và cấp sổ hồng
Dự án bàn giao, cư dân về ở; pháp lý sổ hồng hoàn thiện giúp giá thứ cấp leo lên ~50-55 triệu/m².
35 tr/m²52 tr/m²+49% - 2018Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP tăng trên 7% nâng khu Đông
Giai đoạn 2017–2018 GDP cả nước tăng trên 7%, dòng vốn và hạ tầng khu Đông (An Phú, Quận 2) đẩy giá căn hộ cao cấp lên.
35 tr/m²55 tr/m²+57.1% - Q2/2022Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cầu Thủ Thiêm 2 và sốt khu Đông
Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe 4/2022 cùng cao tốc và nút giao An Phú khởi công đẩy giá An Phú lên ~65-70 triệu/m².
52 tr/m²68 tr/m²+31% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% và phục hồi hạng sang
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% kích hoạt cầu căn hộ cao cấp khu Đông, mặt bằng giá An Phú bứt phá sau dịch.
55 tr/m²72 tr/m²+30.9% - 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng
Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 đi qua khu Đông giúp Estella Heights neo giá ~80-85 triệu/m².
68 tr/m²85 tr/m²+25% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
GRDP TP.HCM +7,17% và FDI khu Đông
GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, dòng FDI vào khu Đông và quỹ đất khan hiếm nâng giá căn hộ cao cấp An Phú.
72 tr/m²85 tr/m²+18.1%
2/7 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
