Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Dự án Poulo Condor Côn Đảo là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn nghỉ dưỡng do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng, quy mô 12 ha, dự kiến gồm 2 tòa tháp cao 15 và 18 tầng. Tọa lạc tại Bãi Vông, đường Cỏ Ống, thị trấn Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án đang trong giai đoạn triển khai và dự kiến mở bán trong giai đoạn 2023-2025.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án này phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, một thị trường có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ nhưng còn nhiều dư địa. Đặc biệt, những người mua có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng chờ đợi sự phát triển của hạ tầng và du lịch Côn Đảo, và chấp nhận rủi ro liên quan đến dự án đang trong giai đoạn triển khai sẽ phù hợp với dự án này.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhiều lần (lần đầu năm 2010, điều chỉnh năm 2016, 2017). UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2020. Bộ Xây dựng cũng đã có công văn hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch vào tháng 9/2023.". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 97 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Sắp mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (29.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Phát Đạt công bố dự án nghỉ dưỡng Bãi Vông
PDR công bố quỹ đất và định hướng khu nghỉ dưỡng cao cấp Poulo Condor tại Bãi Vông, Côn Đảo; chưa có giá mở bán.
Du lịch phục hồi, GDP 2022 +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, du lịch nội địa phục hồi mạnh sau dịch tạo nền tảng vĩ mô thuận lợi cho bất động sản nghỉ dưỡng Côn Đảo.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm
Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.
Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
17 tỷ
Bán căn góc Zenity 114m2 giá chỉ 17 tỷ, full nội thất, 3PN 2WC cực đẹpQuận 1, TP. Hồ Chí Minh
3,6 tỷ
Bán Orchard Garden 128 Hồng Hà, phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
7,6 tỷ
BÁN NHÀ PHAN XÍCH LONG - 7x11m - 7.6 TỶ - Có thể tách 2 cănQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
6,4 tỷ
cộng hòa plaza 3pn góc 2 view cần bán hoặc cho thuêQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,5 tỷ
Căn hộ bàu cát ii tân bình – 55m2 (2pn) – thoáng mát giá tốt 3..45 tỷQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,9 tỷ
Chính chủ cần bán căn hộ duplex hưng vượng 1 — sống trong lòng phú mQuận 7, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhPhụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông (sân bay, cảng biển) và chính sách phát triển du lịch của địa phương.
Rủi ro 5
CaoRủi ro về chi phí vận hành và bảo trì đối với loại hình căn hộ du lịch và khách sạn.
Hoàn thiện quy hoạch và thủ tục đầu tư
Dự án tiếp tục hoàn thiện pháp lý 1/500; định hướng sản phẩm villa nghỉ dưỡng và khách sạn hạng sang.
Côn Đảo nâng cấp hạ tầng du lịch và sân bay
Kế hoạch nâng cấp sân bay Côn Đảo và tăng tần suất bay làm tăng kỳ vọng phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
FDI kỷ lục và tăng trưởng kinh tế
GDP cả nước 2024 tăng 7,09% cùng dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục, củng cố triển vọng dòng vốn vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
GDP mục tiêu ~8%, thu nhập tăng
Năm 2025 GDP cả nước hướng mục tiêu ~8%, thu nhập bình quân và nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tăng tạo lực đỡ cho dự án sắp mở bán.
Dự kiến mở bán giai đoạn đầu
Phát Đạt đưa Poulo Condor vào danh mục dự án dự kiến mở bán/triển khai; giá bán chính thức chưa được công bố công khai.
1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
