Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánPanomax River Villa

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Panomax River Villa

Name: Panomax River Villa
Brand: TTC Land (Địa ốc Sài Gòn Thương Tín)

TP. Hồ Chí Minh · TTC Land (Địa ốc Sài Gòn Thương Tín)

7.8TitanScore · Cân nhắc55 tr/m² · 6 - 9 tỷ Quan tâm thấp

Tổng sản phẩm

208 sky villa

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.2%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Panomax River Villa là dự án căn hộ cao cấp (sky villa) do TTC Land phát triển, tọa lạc tại 722 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Dự án đã được bàn giao và có pháp lý sổ hồng, cung cấp 208 căn sky villa.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Panomax River Villa phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp (sky villa) đã bàn giao và có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) tại Quận 7. Đây là lựa chọn cho những ai ưu tiên sự ổn định về pháp lý và muốn nhận nhà ở ngay, với mức ngân sách từ 6-9 tỷ đồng.

Chủ đầu tưTTC Land (Địa ốc Sài Gòn Thương Tín)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~7,3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 55 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Panomax River Villa là dự án căn hộ Sky Villa đã bàn giao, do TTC Land làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí ven sông Đào Trí, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nổi bật với thiết kế Sky Villa rộng rãi theo phong cách Mỹ và các tiện ích nội khu như hồ bơi, gym. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 55 triệu/m², tương đương 6-9 tỷ/căn, Panomax River Villa có giá ở mức trung bình cao so với mặt bằng chung căn hộ tại Quận 7. Mức giá này được đánh giá hợp lý nếu xét đến yếu tố ven sông, thiết kế Sky Villa và tiện ích nội khu cao cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 55 tr/m² (6-9 tỷ) là hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 7.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cao.

Thanh khoản

6.5

Chủ đầu tư TTC Land có uy tín, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí Quận 7, ven sông, gần cầu Phú Mỹ là vị trí tốt, kết nối thuận tiện.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích ven sông, sky villa rộng, phong cách Mỹ.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng, CĐT TTC Land uy tín, giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí ven sông Đào Trí mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.
Thiết kế Sky Villa rộng rãi (109-154 m²) đáp ứng nhu cầu về không gian sống lớn.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý và có thể ở ngay.
Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, gym, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
Gần cầu Phú Mỹ, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng.
Mức giá 55 triệu/m² có thể cao hơn so với một số dự án căn hộ thông thường trong khu vực.
Cần đánh giá kỹ về chất lượng bàn giao thực tế và chất lượng quản lý vận hành sau khi bàn giao.
Tình hình thị trường bất động sản khu vực có thể ảnh hưởng đến giá trị và thanh khoản trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ thông tin về quy mô tổng thể dự án, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng.
2Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu.
3Tìm hiểu về mức phí quản lý, chất lượng dịch vụ và uy tín của đơn vị quản lý vận hành.
4Đối chiếu giá bán với các dự án tương tự đã bàn giao trong cùng khu vực để có đánh giá khách quan.
5Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về trải nghiệm sống tại dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là những gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi, ven sông và đã có pháp lý hoàn chỉnh. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về thanh khoản trung bình và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đặc biệt là khi các thông tin về quy mô dự án được làm rõ hơn. Kỳ vọng tăng giá có thể phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích khu vực trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng.

Rủi ro 3

Cao

Mức giá 55 triệu/m² có thể cao hơn so với một số dự án căn hộ thông thường trong khu vực.

Rủi ro 4

Trung bình

Cần đánh giá kỹ về chất lượng bàn giao thực tế và chất lượng quản lý vận hành sau khi bàn giao.

Rủi ro 5

Trung bình

Tình hình thị trường bất động sản khu vực có thể ảnh hưởng đến giá trị và thanh khoản trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Sky Villa	109-154 m²	6-9 tỷ	x 100%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Panomax River Villa đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra Sổ hồng của từng căn hộ

2Giấy phép xây dựng

3Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

4Các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và giao dịch mua bán

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Panomax River Villa

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư