Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Giai đoạn 1 bàn giao 2015-2016; các giai đoạn sau 2019-2021. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (89/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Vị trí ven sông Cả Cấm mang lại không gian sống thoáng đãng và cảnh quan đẹp, đồng thời kết nối thuận tiện đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Chủ đầu tư Keppel Land là thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi ven sông, phòng gym, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em.
- Dự án đã bàn giao và có sổ hồng (đối với các giai đoạn đã hoàn thiện), giúp người mua an tâm về pháp lý và có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 76-90 m² | 3,5-5 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 100-130 m² | 5,5-7 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
