Tổng quan dự án
Phú Mỹ Hưng · Đang cập nhật · 554 căn · 54 tr/m² (+5,6%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Phú Mỹ Hưng
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 54 tr
- Khoảng giá
- 4,5 - 6 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 78m² | ~4,5 tỷ | |
| 3PN | 95 - 110m² | ~6 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
54 tr/m²
12 tháng
+5,6%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
30 tr/m²
Giá hiện tại
54 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+80%
- 2016Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1
Phú Mỹ Hưng mở bán Hưng Phúc - Happy Residence (Khu A, Tân Phú, Quận 7), giá ~30 tr/m², khoảng 2 tỷ/căn đã gồm VAT và phí bảo trì.
- 2018Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & ra sổ hồng
Hoàn tất bàn giao 554 căn và cấp sổ hồng; uy tín đô thị Phú Mỹ Hưng đẩy giá thứ cấp lên ~36-38 tr/m².
30 tr/m²38 tr/m²+27% - 2021Tăng giáThị trườngDự phóng
Khan hiếm nguồn cung Phú Mỹ Hưng
Giá tăng lên ~45 tr/m² do quỹ căn hộ mới trong lõi Phú Mỹ Hưng cạn dần và sóng tăng giá bất động sản hậu Covid.
38 tr/m²45 tr/m²+18% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% năm 2022 nâng giá căn hộ khu Nam
GDP Việt Nam tăng 8,02% năm 2022, mặt bằng giá căn hộ khu Nam TP.HCM (Phú Mỹ Hưng) tăng mạnh sau dịch, hỗ trợ giá thứ cấp Hưng Phúc - Happy Residence.
38 tr/m²46 tr/m²+21.1% - 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Hạ tầng kết nối Nam Sài Gòn
Cầu Thủ Thiêm 4 được đề xuất và việc nâng cấp Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh củng cố giá lên ~50 tr/m².
45 tr/m²50 tr/m²+11% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, kéo Happy Residence khu đô thị Phú Mỹ Hưng lên cao.
46 tr/m²52 tr/m²+13% - Q2/2026Tăng giáPháp lýDự phóng
Giá hiện tại ~54 tr/m²
Giá đạt ~54 tr/m² nhờ thương hiệu Phú Mỹ Hưng, pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024.
50 tr/m²54 tr/m²+8% - 2026Tăng giáVĩ môDự phóng
Đô thị hóa và thu nhập tăng tại TP.HCM mở rộng
Đô thị hóa và thu nhập bình quân đầu người TP.HCM tiếp tục tăng cùng mục tiêu tăng trưởng cao, củng cố sức cầu căn hộ khu Nam, neo Hưng Phúc - Happy Residence ở mức hiện tại.
52 tr/m²54 tr/m²+3.8%
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
