Trang chủ Dự ánEmpire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1)

Sắp mở bánChưa mở bán

Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1)

Name: Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1)
Brand: Empire City (liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land, Gaw Capital)

TP. Hồ Chí Minh · Empire City (liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land, Gaw Capital)

6.8TitanScore · Cân nhắc150 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp

Quy mô

Tòa tháp 88 tầng, cao 333 m - cao nhất Việt Nam (phân khu MU1)

Số tòa/phân khu

Tháp trung tâm 88 tầng

Tổng sản phẩm

Đang cập nhật (Empire City tổng ~3.789 căn hộ)

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1) là dự án phức hợp tại Thủ Đức (Thủ Thiêm), TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Empire City (liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land, Gaw Capital), trạng thái Sắp mở bán, pháp lý Được TP.HCM hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc (15/01/2025); tòa tháp dự kiến triển khai từ 2025 và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: Tòa tháp 88 tầng, cao 333 m - cao nhất Việt Nam (phân khu MU1) · Tháp trung tâm 88 tầng · Đang cập nhật (Empire City tổng ~3.789 căn hộ). Empire 88 Tower là phân khu MU1 thuộc dự án phức hợp Empire City tại Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, do liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land và Gaw Capital làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với tòa tháp 88 tầng dự kiến cao nhất Việt Nam, tích hợp căn hộ hạng sang, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại. Điểm yếu chính hiện tại là pháp lý còn vướng mắc và tiến độ triển khai dự kiến từ năm 2025.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Empire 88 Tower là phân khu MU1 thuộc dự án phức hợp Empire City tại Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, do liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land và Gaw Capital làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với tòa tháp 88 tầng dự kiến cao nhất Việt Nam, tích hợp căn hộ hạng sang, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại. Điểm yếu chính hiện tại là pháp lý còn vướng mắc và tiến độ triển khai dự kiến từ năm 2025.

Định giá

Với mức giá dự kiến 150 triệu đồng/m², Empire 88 Tower đang thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá căn hộ Empire City đã bàn giao (215,9 - 477,2 triệu đồng/m²) và các dự án cao cấp khác tại Thủ Thiêm (trên 300 triệu đồng/m²). Mức giá này có thể là giá chào ban đầu chưa bao gồm các yếu tố tăng giá khi pháp lý được gỡ bỏ và dự án triển khai, hoặc là mức giá tham khảo chưa chính xác cho phân khúc hạng sang của tòa tháp 88 tầng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 150 tr/m² là phân khúc hạng sang, kén khách.

Pháp lý

3.0

Pháp lý đang được hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc và dự kiến triển khai từ 2025, chưa rõ ràng.

Thanh khoản

6.0

Chủ đầu tư uy tín (Keppel Land) nhưng phân khúc hạng sang và pháp lý chưa rõ ràng ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh là vị trí đắc địa, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án có quy mô lớn, tiện ích đa dạng và chủ đầu tư uy tín, nhưng thông tin bàn giao và mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý và thời gian triển khai dự kiến còn dài, thông tin bàn giao và mật độ xây dựng chưa rõ.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại trung tâm Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các khu vực trọng điểm khác.
Tòa tháp 88 tầng biểu tượng, dự kiến cao nhất Việt Nam, tạo điểm nhấn kiến trúc và thu hút sự chú ý.
Chủ đầu tư là liên doanh uy tín với các đối tác lớn như Keppel Land và Gaw Capital, đảm bảo chất lượng và tiềm lực tài chính.
Quy hoạch Thủ Thiêm là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Rủi ro & lưu ý

Pháp lý dự án còn vướng mắc, cần chờ quyết định tháo gỡ từ TP.HCM vào đầu năm 2025, ảnh hưởng đến tiến độ và niềm tin nhà đầu tư.
Tiến độ triển khai tòa tháp dự kiến từ năm 2025, có thể kéo dài thời gian chờ đợi và phát sinh chi phí cơ hội.
Giá bán dự kiến 150 triệu đồng/m² có vẻ thấp so với phân khúc hạng sang và mặt bằng giá khu vực, cần làm rõ tính chính xác và các chi phí phát sinh.
Thông tin về cơ cấu sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố cụ thể.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng tình trạng pháp lý cụ thể của phân khu MU1 và thời điểm chính thức được tháo gỡ vướng mắc.
2Xác nhận lại mức giá bán chính thức, phương thức thanh toán và các khoản phí đi kèm cho phân khúc căn hộ hạng sang.
3Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch và thiết kế của căn hộ, tiện ích nội khu và các dịch vụ quản lý vận hành.
4Đánh giá năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án tương tự của liên doanh chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản biểu tượng tại vị trí đắc địa và chấp nhận rủi ro về pháp lý, tiến độ. Kỳ vọng tăng giá sẽ đến khi các vướng mắc pháp lý được giải quyết và dự án triển khai đúng tiến độ. Người mua cần lưu ý về thời gian chờ đợi và cần kiểm chứng kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ hạng sang	Đang cập nhật	—	x 100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Chưa mở bán

1
Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐược TP.HCM hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc (15/01/2025); tòa tháp dự kiến triển khai từ 2025

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Được TP.HCM hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc (15/01/2025); tòa tháp dự kiến triển khai từ 2025; tình trạng triển khai: Sắp mở bán. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.

2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1).

3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Đài quan sát thành phố

Trung tâm thương mại 32.500 m²

Căn hộ hạng sang

Văn phòng

Khách sạn

Vị trí

Tỉnh/thành: TP. Hồ Chí Minh
Khu vực: Thủ Đức (Thủ Thiêm)
Phân khúc: Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1) nằm tại Thủ Đức (Thủ Thiêm), TP. Hồ Chí Minh. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận. Giá bán căn hộ Empire City Thủ Thiêm hiện dao động từ 215,9 - 477,2 triệu đồng/m² (cập nhật tháng 6/2026). Các phân khu đã bàn giao của Empire City như Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences và Narra Residences có giá từ 250-500 triệu đồng/m², tăng khoảng 50-60% trong hai năm qua. So với các dự án cao cấp khác tại khu Đông TP.HCM (100-200 triệu đồng/m²), Thủ Thiêm có mặt bằng giá cao hơn đáng kể, với nhiều dự án vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m² và một số căn đặc biệt đạt 700-800 triệu đồng/m². 2. Quy hoạch · hạ tầng · giao thông kết nối (đường, metro, sân bay…). Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và văn hóa, giải trí hiện đại của TP.HCM. Dự án Empire City tọa lạc tại Khu chức năng số 2B, liền kề hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Mai Chí Thọ, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1 (5-7 phút), Quận 2, Quận 4, Phú Mỹ Hưng Quận 7 và các tỉnh lân cận qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Về giao thông công cộng, Thủ Thiêm có quy hoạch tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành dài khoảng 42 km, kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến có ga Thủ Thiêm là ga đầu tiên. 3. Thanh Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Empire 88 Tower (Empire City Thủ Thiêm - MU1)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự