Name: DEFINE
Brand: CapitaLand Development Vietnam

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

DEFINE là dự án căn hộ tại Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 4.000 m² · 1 tháp · 88 căn. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. Dự án DEFINE của CapitaLand Development Vietnam là khu căn hộ hạng sang đã bàn giao tại phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, với quy mô 88 căn hộ trong một tòa tháp. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa tại khu Thảo Điền và các tiện ích cao cấp. Điểm yếu chính là thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố rõ ràng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án DEFINE của CapitaLand Development Vietnam là khu căn hộ hạng sang đã bàn giao tại phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, với quy mô 88 căn hộ trong một tòa tháp. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa tại khu Thảo Điền và các tiện ích cao cấp. Điểm yếu chính là thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 130 triệu/m², DEFINE được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý so với các dự án hạng sang khác tại Thảo Điền, nơi có giá trị bất động sản cao và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 130 tr/m² là khá cao so với mặt bằng chung, có thể kén khách.

Pháp lý

10.0

Dự án đã có sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín và dự án đã bàn giao, nhưng phân khúc hạng sang có thể hạn chế thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

9.0

Vị trí tại Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức là khu vực đắc địa, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao và là căn hộ hạng sang, tiện ích đầy đủ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý hoàn chỉnh, CĐT uy tín, vị trí tốt giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại khu Thảo Điền, TP. Thủ Đức, với cộng đồng cư dân quốc tế và tiện ích ngoại khu phong phú.
Chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và pháp lý dự án.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, mang lại sự an tâm về mặt pháp lý và khả năng ở ngay hoặc cho thuê.
Số lượng căn hộ giới hạn (88 căn) tạo nên sự độc quyền và riêng tư cho cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 130 triệu/m² thuộc phân khúc rất cao, có thể giới hạn đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể (tỷ lệ các loại căn hộ) chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Dự án đã bàn giao nên không còn dư địa tăng giá từ giai đoạn đầu tư ban đầu, chủ yếu phụ thuộc vào giá trị gia tăng của khu vực.
Cạnh tranh từ các dự án hạng sang khác trong khu vực Thảo Điền có thể ảnh hưởng đến khả năng cho thuê hoặc bán lại.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu sau khi bàn giao.
2Xác minh các chi phí quản lý, dịch vụ và các khoản phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao.
3Tìm hiểu về cộng đồng cư dân hiện hữu và quy định quản lý của ban quản lý tòa nhà.
4Tham khảo thêm thông tin về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy các căn hộ tương tự trong khu vực Thảo Điền để đánh giá tiềm năng cho thuê.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản để ở hoặc cho thuê dài hạn, đặc biệt là khách hàng có nhu cầu về không gian sống sang trọng, riêng tư tại khu vực Thảo Điền. Nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và khả năng tăng giá không còn đột biến như giai đoạn đầu, tập trung vào giá trị bền vững và dòng tiền từ cho thuê.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2 - 3PN	100 - 180m²	—	x 80%
Penthouse	200m²+	—	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

DEFINE

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự