Name: Biên Hòa Universe Complex
Brand: Hưng Thịnh Corp (Việt Thuận Thành)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Biên Hòa Universe Complex là dự án căn hộ tại Biên Hòa (Xa lộ Hà Nội), Đồng Nai. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp (Việt Thuận Thành), trạng thái Đang xây, pháp lý HĐMB và giá tham chiếu 2,1 - 3,8 tỷ. Quy mô tham khảo: ~2,9 ha · 7 block (24-29 tầng) · ~1.200 căn. Biên Hòa Universe Complex là dự án căn hộ đang xây của Hưng Thịnh Corp (Việt Thuận Thành) tại Xa lộ Hà Nội, Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án có quy mô gần 2,9 ha với 7 block cao 24-29 tầng, cung cấp khoảng 1.200 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội và mật độ xây dựng thấp 30%, tuy nhiên thông tin bàn giao cụ thể chưa được cập nhật.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Biên Hòa Universe Complex là dự án căn hộ đang xây của Hưng Thịnh Corp (Việt Thuận Thành) tại Xa lộ Hà Nội, Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án có quy mô gần 2,9 ha với 7 block cao 24-29 tầng, cung cấp khoảng 1.200 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội và mật độ xây dựng thấp 30%, tuy nhiên thông tin bàn giao cụ thể chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 35 triệu/m², Biên Hòa Universe Complex được định giá ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Biên Hòa. Mức giá này có thể phù hợp với những người tìm kiếm căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ và vị trí mặt tiền đường lớn, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 35 tr/m² và cơ cấu sản phẩm 2-3PN phù hợp với phân khúc căn hộ.

Pháp lý

5.5

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp có uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí Biên Hòa, Đồng Nai, mặt tiền Xa lộ Hà Nội, không phải trung tâm TP.HCM.

Chất lượng

6.5

Mật độ xây dựng 30% là tốt, nhưng tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

6.5

Pháp lý HĐMB còn rủi ro, nhưng CĐT uy tín và giá hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuận tiện kết nối giao thông.
Mật độ xây dựng thấp (30%) mang lại không gian sống thoáng đãng, nhiều tiện ích nội khu.
Căn hộ được trang bị Smarthome, tăng tính hiện đại và tiện nghi.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án.
Pháp lý dự án đã có Hợp đồng mua bán (HĐMB) mang lại sự an tâm nhất định cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 35 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá căn hộ tại Biên Hòa, có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng giá.
Thông tin về thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ.
Thị trường căn hộ Biên Hòa có thể đối mặt với nguồn cung lớn trong tương lai, tạo áp lực cạnh tranh.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, người mua cần theo dõi sát sao tiến độ để đảm bảo quyền lợi.
Khả năng thanh khoản “khá” như dự án nêu cần được kiểm chứng thực tế, đặc biệt khi thị trường có biến động.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về tiến độ, bàn giao và phạt vi phạm.
2Xác minh thông tin về thời gian bàn giao dự kiến và cam kết từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu thêm về các dự án lân cận để so sánh giá và tiện ích một cách khách quan.
4Đánh giá thực tế tình hình xây dựng và năng lực tài chính của chủ đầu tư tại thời điểm quyết định mua.
5Tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc người đã từng mua dự án của Hưng Thịnh Corp tại khu vực.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là những gia đình trẻ yêu thích không gian sống hiện đại, tiện nghi và vị trí thuận tiện di chuyển. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá do mức giá ban đầu đã khá cao. Kỳ vọng tăng giá có thể phụ thuộc nhiều vào sự phát triển hạ tầng khu vực và khả năng tạo đột phá về tiện ích, dịch vụ của dự án.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 2PN	67 - 74m²	~2,1 - 2,7 tỷ	x 60%
Căn hộ 3PN	81 - 102m²	~3 - 3,8 tỷ	x 40%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Biên Hòa Universe Complex

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đồng Nai

Dự án tương tự