Tình trạng mới nhất
Đầu năm 2026: đại đô thị đã có hơn 100.000 người sinh sống ổn định; phân khu cao tầng cuối cùng The Opus One (liên doanh Vinhomes – SAMTY) cất nóc 7/2025 và dự kiến bàn giao từ quý I/2026; đoạn Vành đai 3 trên cao xuyên dự án thông xe kỹ thuật 19/12/2025.
Quy mô
- Diện tích
- khoảng 271 ha
- Quy mô sản phẩm
- 71 tòa tháp 25–35 tầng, hơn 44.000 sản phẩm
- Dân số
- hơn 100.000 người đang sinh sống (theo chủ đầu tư, 2025–2026)
- Tiện ích chính
- Công viên 36 ha, Vincom Mega Mall Grand Park 48.000 m², Vinschool, Vinmec; hơn 60% diện tích là cây xanh – mặt nước – tiện ích
Tiến độ
2025-07
Cất nóc 4 tòa The Opus One, dự kiến bàn giao từ quý I/2026
2025-09
Tuyến Nguyễn Xiển đoạn trước dự án bị phản ánh xuống cấp, mưa là ngập
2025-12
Đoạn Vành đai 3 trên cao (gói XL3, hơn 3 km) qua Vinhomes Grand Park thông xe kỹ thuật
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
trong ~3.9 km · ngắn hạn · mức mạnh · Nhà phố, Đất nền, Mặt bằng bán lẻ, Cho thuê
Vành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.
trong ~4.9 km · trung hạn · mức rõ · Căn hộ, Nhà phố, Đất nền
Điểm trừ
Hơn 44.000 sản phẩm, nhiều căn hộ đầu tư cho thuê, tạo áp lực cạnh tranh giá bán lại và giá thuê với chung cư lân cận.
trong ~2.9 km · ngắn hạn · mức rõ · Căn hộ, Cho thuê
Đường Nguyễn Xiển – cửa ngõ chính – xuống cấp, ngập khi mưa và thường quá tải giờ cao điểm.
trong ~2.9 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Căn hộ
Rủi ro cần theo dõi
- Nguồn cung căn hộ thứ cấp rất lớn, giá thuê dễ bị kéo xuống
- Ngập úng và xuống cấp tại đường Nguyễn Xiển (có trong danh sách điểm ngập TP.HCM)
- Tiếng ồn, bụi dọc tuyến Vành đai 3 trên cao đi xuyên khu dân cư
