Tổng quan dự án
Vingroup (Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm) · 420 ha · Khoảng 50.000 căn hộ + ~3.000 thấp tầng · 45 tr/m² (+5%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Vingroup (Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm)
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 45 tr
- Khoảng giá
- 1 - 8 tỷ
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Studio/1PN | 28-48 m² | 0,8-1,5 tỷ | |
| 2PN | 54-64 m² | 1,6-2,2 tỷ | |
| 3PN | 74-98 m² | 2,3-3,5 tỷ | |
| Thấp tầng (BT/LK/SH) | 75-300 m² | 8-30 tỷ |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
45 tr/m²
12 tháng
+5%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
30 tr/m²
Giá hiện tại
45 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+50%
- 2018Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 phân khu Sapphire
Mở bán đợt đầu căn hộ Ocean Park Gia Lâm, giá ~30 tr/m² (căn 1PN ~1,2–1,4 tỷ).
- 2020Bàn giaoBàn giao
Bàn giao Sapphire & vận hành biển hồ
Bàn giao những toà đầu tiên, biển hồ nước mặn + hồ Ngọc Trai vận hành, giá lên ~34 tr/m².
30 tr/m²34 tr/m²+13% - 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng
VinUni & TTTM Vincom Mega Mall
ĐH VinUni và Vincom Mega Mall Ocean Park vận hành, tiện ích bùng nổ, giá lên ~40 tr/m².
34 tr/m²40 tr/m²+18% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
Kinh tế phục hồi 8,02% hậu dịch
Năm 2022 GDP +8,02% cùng làn sóng giãn dân ra vùng ven phía Đông Hà Nội (Gia Lâm) nâng giá phức hợp đại đô thị Ocean Park.
35 tr/m²40 tr/m²+14.3% - Q3/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 thông xe 8/2023, rút ngắn kết nối Gia Lâm – nội đô, giá ~43 tr/m².
40 tr/m²43 tr/m²+8% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Lãi suất điều hành giảm 4 lần
NHNN hạ lãi suất 4 lần trong 2023 giảm chi phí vốn vay mua nhà, hỗ trợ thanh khoản các đại đô thị vùng ven Hà Nội.
- 2024Tăng giáPháp lýDự phóng
Luật Đất đai 2024 & Gia Lâm lên quận
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024, lộ trình Gia Lâm lên quận, giá thứ cấp đạt ~45 tr/m².
43 tr/m²45 tr/m²+5% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá BĐS Hà Nội tăng diện rộng
Năm 2024 giá nhà ở Hà Nội tăng hai chữ số; GDP +7,09% và hạ tầng vành đai 3.5, cầu kết nối Gia Lâm kéo giá Ocean Park 1 lên.
40 tr/m²45 tr/m²+12.5%
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
