Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánLe Grand Jardin (An Lạc Green Symphony)

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Le Grand Jardin (An Lạc Green Symphony)

Name: Le Grand Jardin (An Lạc Green Symphony)
Brand: Taseco Land

Hà Nội · Taseco Land

7.7TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 2,5 - 7 tỷ Quan tâm thấp

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Le Grand Jardin là dự án căn hộ đã bàn giao tại Quận Long Biên, Hà Nội, được phát triển bởi Taseco Land. Dự án cung cấp các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với mức giá từ 2,5 đến 7 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Le Grand Jardin phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người độc thân đang tìm kiếm một căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) tại khu vực Long Biên. Các căn hộ 2-3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ người độc thân đến gia đình có con nhỏ. Dự án cũng có thể là lựa chọn cho nhà đầu tư muốn tìm kiếm tài sản có thanh khoản khá và đã có sổ hồng.

Chủ đầu tưTaseco Land

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~3,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Le Grand Jardin (An Lạc Green Symphony) là dự án phức hợp đã bàn giao tại quận Long Biên, Hà Nội, do Taseco Land làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với phong cách kiến trúc Pháp và các tiện ích nội khu như bể bơi, khu thương mại, công viên và trường học. Điểm yếu là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², Le Grand Jardin có giá tương đương hoặc thấp hơn một chút so với mặt bằng chung các dự án căn hộ trung cấp tại Long Biên. Mức giá này được đánh giá là hợp lý, đặc biệt khi dự án đã bàn giao và có sổ hồng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 45 tr/m² (2,5 - 7 tỷ) phù hợp với phân khúc phức hợp tại Long Biên.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Taseco Land có uy tín, phân khúc vừa túi tiền (2,5 - 7 tỷ) và dự án đã bàn giao. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Quận Long Biên, Hà Nội, là khu vực đang phát triển và có kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích nội khu như bể bơi, công viên, trường học.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng rõ ràng, CĐT uy tín, giá cả hợp lý và dự án đã bàn giao.

Điểm mạnh

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Vị trí tại quận Long Biên thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Thiết kế kiến trúc Pháp độc đáo, tạo điểm nhấn và không gian sống khác biệt.
Đa dạng tiện ích nội khu như bể bơi, khu thương mại, công viên và trường học, đáp ứng nhu cầu cư dân.
Chủ đầu tư Taseco Land có kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan dự án.
Chính sách thanh toán 12 tháng 10% có thể không hấp dẫn bằng các ưu đãi khác trên thị trường.
Thanh khoản được nêu là Khá, cần kiểm chứng thực tế để đánh giá khả năng chuyển nhượng.
Cạnh tranh với các dự án mới hơn trong khu vực Long Biên có thể ảnh hưởng đến giá trị trong tương lai.
Chất lượng quản lý và vận hành sau bàn giao cần được theo dõi để đảm bảo tiện ích và môi trường sống.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC và sổ hồng từng căn.
2Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng xây dựng, tiện ích, môi trường sống và tình hình cư dân hiện tại.
3Tìm hiểu thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các quy hoạch xung quanh để có cái nhìn tổng thể.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng dịch vụ quản lý, an ninh và các tiện ích của dự án.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê của sản phẩm trong bối cảnh thị trường bất động sản Long Biên.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, muốn sở hữu căn hộ đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng tại Long Biên. Nhà đầu tư có thể xem xét với mục tiêu cho thuê dài hạn, nhưng cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá trong tương lai do thông tin quy mô còn hạn chế. Cần lưu ý kiểm chứng kỹ các thông tin về quy hoạch và mật độ để tránh rủi ro.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và giá trị tài sản.

Rủi ro 2

Trung bình

Người mua cần tìm hiểu thêm về các tiện ích nội khu và ngoại khu để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	65-85 m²	2,8 - 3,8 tỷ	x 55%
3PN	95-120 m²	4,5 - 6 tỷ	x 45%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Le Grand Jardin đã có sổ hồng, đây là một điểm cộng lớn giúp người mua an tâm về quyền sở hữu và tránh được các rủi ro pháp lý liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) của từng căn hộ.

2Ngoài ra, cần kiểm tra các giấy phép xây dựng, nghiệm thu công trình, và hồ sơ hoàn công để đảm bảo dự án tuân thủ quy định pháp luật.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Le Grand Jardin (An Lạc Green Symphony)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư