Tình trạng mới nhất
Đang vận hành nhiều năm và tiếp tục mở rộng các phân khu căn hộ mới (Rừng Cọ, Aqua Bay, West Bay, Sky Forest); Văn Giang dự kiến chiếm khoảng 54% nguồn cung căn hộ sơ cấp mới của vùng Hà Nội năm 2026.
Quy mô
- Diện tích
- khoảng 500 ha
- Tổng vốn đầu tư
- khoảng 10 tỷ USD (theo CafeF)
- Tiện ích chính
- Hơn 1 triệu cây xanh, hệ hồ, trường học, bệnh viện, sân golf; đạt giải khu đô thị bền vững xuất sắc châu Á
Tiến độ
2003
Khởi công khu đô thị Ecopark
2009
Dự án ra mắt thị trường
2026
Tiếp tục mở bán các phân khu căn hộ mới
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Môi trường sống xanh và cộng đồng cư dân lâu năm nâng giá trị đất thổ cư Phụng Công, Xuân Quan, Cửu Cao.
trong ~4.3 km · trung hạn · mức rõ · Nhà phố, Đất nền, Cho thuê
Vành đai 3,5 và cầu vượt sông Hồng mới rút ngắn kết nối Hà Nội.
trong ~5.3 km · trung hạn · mức rõ · Căn hộ, Nhà phố
Điểm trừ
Văn Giang chiếm khoảng 54% nguồn cung căn hộ sơ cấp mới năm 2026, giá thứ cấp và giá thuê chịu áp lực cạnh tranh.
trong ~4.3 km · ngắn hạn · mức mạnh · Căn hộ, Cho thuê
Rủi ro cần theo dõi
- Dư cung căn hộ khu Văn Giang 2025–2026
- Ùn tắc tuyến đường 379, cầu Thanh Trì giờ cao điểm
- Từng có khiếu kiện thu hồi đất giai đoạn đầu
