Name: Eurowindow River Park
Brand: Eurowindow Holding

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Eurowindow River Park là khu đô thị phức hợp đã bàn giao, tọa lạc tại chân cầu Đông Trù, Đông Anh, Hà Nội. Dự án bao gồm căn hộ, officetel, nhà ở xã hội, biệt thự và shophouse, với tổng diện tích khoảng 4.2 ha.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp cho người mua tìm kiếm không gian sống đa dạng từ căn hộ đến biệt thự/shophouse tại khu vực Đông Anh. Đặc biệt, những gia đình muốn an cư với pháp lý rõ ràng và đã bàn giao có thể cân nhắc.

Chủ đầu tưEurowindow Holding

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Eurowindow River Park là dự án phức hợp đã bàn giao tại Đông Anh, Hà Nội, do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 4,2 ha, bao gồm 5 tòa căn hộ, 60 biệt thự và 140 shophouse. Điểm nổi bật là vị trí gần cầu Đông Trù với tầm nhìn sông Hồng - sông Đuống, cùng tiện ích nội khu đa dạng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm còn thiếu.

Định giá

Với mức giá 42 triệu/m², Eurowindow River Park đang ở mức tương đối cao so với mặt bằng chung của khu vực Đông Anh. Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí ven sông và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh kỹ hơn với các dự án cùng phân khúc đã bàn giao tại khu vực để đánh giá chính xác tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 42 tr/m² là hợp lý cho phân khúc phức hợp đã bàn giao và có sổ hồng.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Eurowindow Holding có uy tín, phân khúc đa dạng và thanh khoản được nêu là 'Khá'. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí Đông Anh, gần cầu Đông Trù và view sông, kết nối 15 phút tới phố cổ là khá tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích nội khu và vị trí view sông, nhưng mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược gần cầu Đông Trù, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Tầm nhìn trực diện sông Hồng và sông Đuống, mang lại không gian sống thoáng đãng và giá trị cảnh quan.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm (căn hộ, biệt thự, shophouse) phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 42 triệu/m² có thể là rào cản đối với một số khách hàng, đặc biệt khi so sánh với các lựa chọn khác tại Đông Anh.
Thông tin về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể chi tiết còn thiếu, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.
Dù đã bàn giao, cần đánh giá thực tế chất lượng xây dựng và quản lý vận hành của chủ đầu tư.
Khả năng thanh khoản được nêu là 'khá' nhưng cần kiểm chứng thực tế thị trường thứ cấp tại Đông Anh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng xây dựng thực tế của các căn hộ, biệt thự và shophouse đã bàn giao.
2Xác minh chi tiết về phí quản lý, chất lượng dịch vụ tiện ích nội khu (bể bơi, khu thương mại, trường học).
3Tìm hiểu thêm về cộng đồng cư dân hiện hữu và đánh giá thực tế về môi trường sống tại dự án.
4Tham khảo giá giao dịch thứ cấp của các sản phẩm tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá thanh khoản.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực mong muốn không gian sống ven sông, gần trung tâm và đã có pháp lý rõ ràng. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá của khu vực Đông Anh và khả năng thanh khoản của sản phẩm trong dài hạn. Mức giá hiện tại và thông tin thị trường cần được phân tích sâu hơn trước khi đưa ra quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Mức giá 42 triệu/m² có thể là rào cản đối với một số khách hàng, đặc biệt khi so sánh với các lựa chọn khác tại Đông Anh.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể chi tiết còn thiếu, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.

Rủi ro 3

Trung bình

Dù đã bàn giao, cần đánh giá thực tế chất lượng xây dựng và quản lý vận hành của chủ đầu tư.

Rủi ro 4

Trung bình

Khả năng thanh khoản được nêu là 'khá' nhưng cần kiểm chứng thực tế thị trường thứ cấp tại Đông Anh.

Rủi ro 5

Trung bình

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	60-75 m²	4,4-4,7 tỷ	x 55%
3PN	85-100 m²	4,9-6 tỷ	x 30%
Biệt thự/Shophouse	90-200 m²	8-12 tỷ	x 15%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Eurowindow River Park

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư