Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (67.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
20 tr/m²
Giá hiện tại
42 tr/m²
ROI lũy kế
+110%
Mở bán đợt 1
Eurowindow Holding mở bán dự án tại nút giao QL5 – cầu Đông Trù, Đông Anh với giá khởi điểm khoảng 20 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2PN | 60-75 m² | 4,4-4,7 tỷ | |
| 3PN | 85-100 m² | 4,9-6 tỷ | |
| Biệt thự/Shophouse | 90-200 m² | 8-12 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 5-10 năm
Cụm sân bay và kho vận phía Bắc tạo nhu cầu mới cho nhà ở chuyên gia, kho lạnh, dịch vụ hàng không và văn phòng vận hành.
Quy mô và tiến độ dự án sân bay có thể thay đổi theo hồ sơ chính thức.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
4,5 tỷ
Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
10,3 tỷ
Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el DoradoQuận Tây Hồ, Hà Nội
8 tỷ
Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6 tỷ
Green stars pvđ – 65m² – 2pn 2vs – view hồ, full nội thất, giá 6 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
7,9 tỷ
Bán đất thổ cư, 50m2, Phố Nguyễn Thời Trung, Long Biên, Hà NộiQuận Long Biên, Hà Nội
11 tỷ
Bán nhà 5 tầng gần AEON Mall Long Biên, 11 tỷQuận Long Biên, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhKhả năng thanh khoản được nêu là 'khá' nhưng cần kiểm chứng thực tế thị trường thứ cấp tại Đông Anh.
Rủi ro 5
Trung bìnhGiá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.
Bàn giao căn hộ
Dự án hoàn thành và bàn giao cho cư dân, có sổ hồng.
Sóng quy hoạch Đông Anh lên quận
Thông tin Đông Anh lên quận và quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài kích sóng giá; căn hộ tăng giá thứ cấp.
GDP cả nước bứt phá +8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% - mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, kéo nhu cầu nhà ở và mặt bằng giá toàn thị trường Hà Nội đi lên, hỗ trợ giá dự án khu Đông Anh.
Khởi công Vành đai 4
Vành đai 4 Vùng Thủ đô khởi công 6/2023 đi qua Đông Anh, cùng cầu Vĩnh Tuy 2 vận hành 8/2023 cải thiện kết nối, đẩy giá khu vực.
NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn vay mua nhà, khơi thông thanh khoản bất động sản Hà Nội sau giai đoạn trầm lắng.
Đông Anh chính thức lên quận
Quyết định thành lập quận Đông Anh và Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 tiếp tục đẩy giá; căn hộ đạt quanh 42 tr/m².
Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số
GDP cả nước 2024 đạt 7,09% cùng làn sóng giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số đã đẩy mặt bằng giá khu vực ven sông Hồng lên rõ rệt.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
