Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
The Rivus Elie Saab là dự án dinh thự cao cấp do Masterise Homes phát triển tại Phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 26 ha với 121 căn dinh thự đang mở bán, pháp lý HĐMB. Khoảng giá từ 300 - 700 tỷ.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với những người mua có tiềm lực tài chính rất mạnh, tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và sang trọng. Đối tượng khách hàng có thể là giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt, hoặc những người có nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng/ngôi nhà thứ hai với thiết kế độc đáo từ Elie Saab và thương hiệu Masterise Homes.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 233 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (95.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
139 tr/m²
Giá hiện tại
233 tr/m²
ROI lũy kế
+68%
Nhận booking & ra mắt
Masterise Homes mở booking 500 triệu/căn cho 121 dinh thự thương hiệu Elie Saab trong Vinhomes Grand Park, view 2 sông Tắc - Đồng Nai.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Dinh thự | Đang cập nhật | 300-700 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
17 tỷ
Bán căn góc Zenity 114m2 giá chỉ 17 tỷ, full nội thất, 3PN 2WC cực đẹpQuận 1, TP. Hồ Chí Minh
3,6 tỷ
Bán Orchard Garden 128 Hồng Hà, phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
10,4 tỷ
Bán 3pn 103m2 kingdom 101 - sổ hồng - chỉ 10,4 tỷQuận 10, TP. Hồ Chí Minh
3,1 tỷ
PHÚC YÊN 3 - 50m2 - 2pn 2wc SHR full NTQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
10,3 tỷ
BÁN CĂN GÓC vị trí độc bản Xi Grand Court – SỔ HỒNG SẴN – VIEW PHÚ THỌQuận 10, TP. Hồ Chí Minh
5,1 tỷ
Mình cần bán gấp CH The Morning Star QL13. 2PN giá chỉ với 5,1 tỷQuận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Thanh khoản ở mức trung bình có thể là rủi ro nếu người mua có ý định bán lại trong ngắn hạn hoặc cần thu hồi vốn nhanh chóng.
Rủi ro 4
CaoCần xác minh rõ ràng về tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư để tránh các rủi ro về chậm tiến độ.
Mở bán chính thức (kick-off 22/3)
Chính thức kick-off bán hàng 22/3; giá công bố từ ~179 tỷ/căn theo dữ liệu mở bán, rổ cập nhật hiện ở vùng 300-700 tỷ/villa cho diện tích 560-1.287m².
Tăng giá nhờ Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên (ga Suối Tiên cạnh Vinhomes Grand Park) vận hành 12/2024 nâng giá trị bất động sản siêu sang khu vực, giá rổ hàng tăng ~8%.
FDI giải ngân kỷ lục 2024 thúc đẩy bất động sản hạng sang
Năm 2024 vốn FDI thực hiện đạt mức kỷ lục khoảng 25 tỷ USD, cùng GDP tăng 7,09%, gia tăng lượng chuyên gia và giới thượng lưu, tạo lực cầu cho phân khúc biệt thự siêu sang phía Đông TP.HCM khi The Rivus mở bán.
Thi công & hoàn thiện dinh thự
Đẩy mạnh thi công, hoàn thiện nội thất thương hiệu quốc tế; cùng Vành đai 3 đoạn khu Đông thúc đẩy giá trị, giá bán đợt sau tăng ~10%.
Mục tiêu GDP ~8% và sóng đầu tư hạ tầng phía Đông
Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng khoảng 8%, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng kết nối khu Đông TP.HCM, nâng vị thế và sức cầu cho bất động sản nhà phố/biệt thự cao cấp.
Sáp nhập đơn vị hành chính nâng vị thế đô thị TP.HCM
Từ 1/7/2025 việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính mở rộng không gian phát triển TP.HCM, củng cố kỳ vọng tăng giá dài hạn cho các dự án siêu sang ven sông.
Neo giá phân khúc siêu sang
Nguồn cung dinh thự thương hiệu cực hiếm cùng hạ tầng khu Đông hoàn thiện đưa giá thứ cấp lên vùng 200-600 tỷ/căn tùy vị trí.
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
